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ヴェルデヒルズ箕面を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 箕面市 > 粟生新家 > 北千里駅 > ヴェルデヒルズ箕面

中古

ヴェルデヒルズ箕面

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11118
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
口コミ メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約96万円/坪 賃料:約4548円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.72％
偏差値ランキング

箕面市
332物件中の順位

ヴェルデヒルズ箕面の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／北千里駅 バス12分
    北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
    小野原バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『北千里駅』　阪急千里線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立東小学校

  • 中学校区域

    市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約900m ●公園「箕面東公園」約500m ●病院「友紘会総合病院」約1400m ●「箕面市役所豊川支所」約400m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴェルデヒルズ箕面の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴェルデヒルズ箕面の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの北千里駅には、イオンや阪急オアシス、ピーコック、図書館、100均、美容院などがあり、生活に必要なものは揃います。最も良いところは、病院です。西日本最大級の医療ビルがあり、歯科や内科など多くの病院が一つのビルに入っているので、大変便利です。
・最寄り駅の北千里までは遠いですが、国道の大きな交差点にあるのバス停まで5分から7分なので、周辺へのアクセスは良いです。北千里駅は、始発なので座れないことはほとんどありません。また、つい最近できた、ららぽーと万博記念公園絵も無料シャトルバスが出ています。
・バス停からマンションまでが登坂ですが、この辺りは坂道ばかりなので仕方ないと思います。歩道はきちんとあり、車の通りも多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・自然が多く、公園がたくさんあります。山も近いので、少し行くと、蛍が見える川もあります。それでいて、国道近くなので、お店には困りません。・周辺は関西電力の大きな野球場、テニスコートがあり、マンションとは林で隔てられています。その林から、虫が多く飛んでくるのですが北側なので、洗濯物には問題ありません。鶯や鳥が鳴く声が聞こえるので、とても素敵なところだと思います。マンションの坂の下に公園があり、子どもたちが遊ぶところに困りません。マンションからからはなれているので、騒音トラブルもありませんでした。・お買い物といえば、箕面キューズモールやららぽーと万博に皆さん行かれます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は坂の上にたたずむマンションで、高級感があります。エントランスも美しいです。・管理人が平日の17時までいらっしゃっていろいろと対応してくださいます。清掃もきちんとされており、いつもきれいです。・オートロック、監視カメラ等あります。・エレベーターは２つ、駐輪場、駐車場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ほぼ南向きなので、とても明るく、夕日も美しいです。このマンションの最も良いところは、その眺望です。小高い所にあるので２階でもかなりの眺めで、街を見渡せます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ショッピングモールやスーパーまでは、バスか、車、自転車を利用します。徒歩ではなかなか難しいからです。飲食店は徒歩圏内にファーストフードからたこ焼き屋さんまでたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校の校区は、東小学校、箕面第六中学校で、校庭も広く、雰囲気も良くのびのびしていると思います。地域の幼稚園や保育園、小学校などで交流もありました。マンションのすぐ近くに豊川支所があります。東小学校では、毎年夏まつりがあり、子どもから卒業生まで多くの人が参加し、とてもにぎわいます。マンション内では、地域の方が、植物や野菜、お菓子を売りに来てくれて、それを配布されたチケットで買うイベントがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅にはイオンや飲食店があり、買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。
高台に建っているので昼も夜もとても静か。
緑が多く、癒される。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスは高級マンションの様相。
駐車場はエントランス、エレベーターや駐輪場に監視カメラあり。
エントランスはオートロック。
駐輪場は地下にあり、雨に濡れない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全室南向きで日当たりは良好。壁は厚く、隣の人の音が聞こえたことはない。
ベランダが広く、家庭菜園や、バーベキューなども可能。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車さえあれば、スーパー・商店街・ショッピングモールまですべて15分圏内。
おしゃれなスイーツのお店やカフェも多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て環境はとてもいい。
箕面市自体が子育てにとても力を入れており、まず間違いなく保育所には入園できる。
大きな病院も車で15分以内にある。
徒歩五分圏内に市役所の支所があり、大体の手続きはそこで可能。
小学校も中学校も徒歩10分圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット そばに国道171号線が通っており、車を持っていれば大阪の中心部、大阪北部へのアクセスがしやすいです。高速道路の入り口も近いため、京都へもすぐに行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然が溢れ、大阪の中心部から帰ってくると、明らかな空気の綺麗さの違いを実感出来ます。また、学校やスーパー、病院なども小野原近辺に充実してきており、非常に良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備で綺麗なエントランスです。監視カメラもあり、管理人も常駐しているので非常に安心感があります。駐車場や駐輪場も十分なスペースがあります。また、敷地内に公園もあるので、子供を安心して遊ばせることができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングは西向きで高台にあるので、常に日が入りこみ日当たりは抜群でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くの小野原という地域に多くの飲食店が建ち、少し距離はあるものの非常に充実していると感じる。物価は現在はそれほど高くはないが、御堂筋線が箕面に開通するということもあって、徐々に値を上げていっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域の一体感が強く、地域で子供を見守ってくれている雰囲気があります。また、箕面市では高校生まで子供医療費が優遇されることも子育てにオススメ出来るポイントです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すぐ隣にスギ薬局と内科クリニックがあります。小野原のバス停が徒歩圏にあるので、そこから北千里駅、千里中央駅、茨木駅、石橋駅へ行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 箕面は住みやすい街だと思います。171号線がすぐ近くですが、ここまでは騒音は聞こえません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はよいと思います。セキュリティーもしっかりしていますし、管理状況についても不満はありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても広々としていて気に入っています。私は1階に住んでいたのですが、庭があって、とても景色がよかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ隣にスギ薬局とがあります。ちょっとした買い物ならそれでなんとかなります。オシャレなカフェやスィーツのお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校はすぐ近くにあります。内科、歯科、市の出張所もあります。箕面市は教育熱心な人も多く、私立を選択される人も多いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 千里中央駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の主要駅に乗り換えなしで最高の利便性。
延伸されるまでは始発駅の為1本待てば必ず座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常生活に必要な設備、店舗は駅周辺に完備されている
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツやマクドナルド、スターバックスコーヒーに551など有名人気チェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに公園もあり、塾やスイミングスクールなど習い事にも事欠かない。
治安
5 		メリット 個人的な感覚になるが、大阪府内でもかなり治安が良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性も治安も良く、今後も価値が上がっていく地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年10月 北千里駅

もももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーとバス乗り場があり、交通機関が多い！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニなどで買い物ができる！！
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんやコンビニがあって、通学通勤に便利！！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北千里駅周辺に保育園や幼稚園があっていい！！
治安
5 		メリット 早朝や夜中などすごい酔っぱらいが少ない！！
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんあって、周りに人が沢山いる！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2023年1月 千里中央駅

アァァイィさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急バスとの接続が多いため色んな場所に行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット せいかつりべんしせつは色んな場所があっていいと思う
飲食店の充実
4 		メリット 色んないんしょくてんがあっていいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきにきちんとたきのうといれがあるのでいいとおもう
治安
3 		メリット がいとうがあまりおおいイメージがありません
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・139文字）

2022年2月 北千里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので必ず座れる。天下茶屋方面にも梅田方面にも乗換無しで行けるので便利。モノレール乗……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデヒルズ箕面の偏差値

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偏差値

箕面市ランキング

位
(332物件中)

箕面市粟生新家ランキング

位
(2物件中)

北千里駅ランキング

位
(184物件中)
千里中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,536万円

推定相場坪単価96万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,321円～4,776円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.72％
価格帯別判定 i

ヴェルデヒルズ箕面の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,727 ～ 2,790万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,600 ～ 2,727万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,473 ～ 2,600万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,346 ～ 2,473万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,219 ～ 2,346万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

箕面市 97位 / 203物件中
箕面市粟生新家 1位 / 2物件中
北千里駅 85位 / 129物件中
千里中央駅 209位 / 302物件中

坪賃料ランキング

箕面市 47位 / 68物件中
箕面市粟生新家 1位 / 2物件中
北千里駅 42位 / 50物件中
千里中央駅 140位 / 166物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,484～2,612万円

※中央値：2,548万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェルデヒルズ箕面の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2023年9月 2024年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年8月 2024年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年5月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2023年1月 2023年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 4階 4LDK 南 ー ー
15 2021年2月 2021年2月 4階 4LDK 南 ー ー
16 2020年12月 2021年1月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2020年12月 2021年2月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2020年6月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2020年6月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2019年11月 2019年11月 4階 4LDK 南 ー ー
22 2019年8月 2019年9月 4階 4LDK 南 ー ー
23 2019年7月 2019年10月 5階 4LDK 南 ー ー
24 2019年5月 2019年5月 7階 4LDK 南 ー ー
25 2019年2月 2019年2月 4階 4LDK 南 ー ー
26 2019年1月 2019年5月 5階 4LDK 南 ー ー
27 2018年11月 2019年2月 4階 4LDK 南 ー ー
28 2018年11月 2019年5月 7階 4LDK 南 ー ー
29 2018年8月 2018年12月 6階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年5月 2018年8月 4階 4LDK 南 ー ー
31 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2018年2月 2018年5月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2017年9月 2017年11月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
35 2015年9月 2015年11月 2階 4LDK 南 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 7階 4LDK 南 ー ー
37 2015年8月 2015年11月 7階 4LDK 南 ー ー
38 2015年5月 2015年8月 2階 4LDK 南 ー ー
39 2015年2月 2015年6月 7階 4LDK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南 ー ー
41 2014年12月 2015年1月 7階 4LDK 南 ー ー
42 2014年12月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
43 2014年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
44 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
45 2013年12月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
46 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
47 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
48 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
49 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
50 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り30件
平均 3階 94.86㎡ 18.6㎡ 2,380万円 ＠84万円 ＠26万円 11,531円
120円		 13,778円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルデヒルズ箕面の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルデヒルズ箕面の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■箕面市粟生新家の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■箕面市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 85.75～102.55㎡｜94.42㎡ 2,183万円｜77万円/坪
3階～4階 85.75～102.55㎡｜92.82㎡ 2,471万円｜88万円/坪
5階～5階 85.75～102.55㎡｜92.47㎡ 2,226万円｜80万円/坪
6階～6階 102.55～106.75㎡｜104.65㎡ 2,885万円｜91万円/坪
7階～7階 87.19～102.55㎡｜99.07㎡ 2,491万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.75～106.75㎡｜94.86㎡ 2,380万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 12 2 16 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 10 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルデヒルズ箕面の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 4LDK ー 106.3
2024年12月 4階 4LDK ー 105.9
2024年12月 6階 3LDK 南 106.75
2024年11月 2階 4LDK ー 96.05
2024年8月 4階 4LDK 南 105.96

…残り73件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルデヒルズ箕面の賃料相場

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  • ■ヴェルデヒルズ箕面の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■箕面市粟生新家の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 79.95～106.3㎡｜95.61㎡ 110,750円｜3,828円/坪
3階～4階 85.75～105.96㎡｜97.73㎡ 117,666円｜3,967円/坪
5階～5階 85.75～105.96㎡｜92.75㎡ 104,375円｜3,749円/坪
6階～6階 79.5～106.75㎡｜88.26㎡ 116,666円｜4,367円/坪
7階～7階 85.75～102.55㎡｜98.81㎡ 120,777円｜4,062円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.5～106.75㎡｜94.88㎡ 111,712円｜3,898円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 8 44 6 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ヴェルデヒルズ箕面の周辺地図

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    70万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    グリーンヒル東箕面第八号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
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    • 70㎡換算時
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    (5,000円)    		 無 150,000円 65.52m² 3LDK 4階 南
    Ｔメゾングランドール Ｔメゾングランドール 8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 65.22m² 3LDK 4階 南
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    ジオ彩都いろどりの丘2工区
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    階建 地上10階 地下1階建（1工区） ／ 地上10階建（2工区）
    総戸数 372戸
    専有面積 75.00㎡～104.87㎡
    間取り 3LDK ／ 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 9期2次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 4483

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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