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シティ澄川16の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティ澄川16

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1408
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 25,365円
平均坪単価 ＠5,299円
平均m²単価 ＠1,603円
上位専有面積 18.63m²：24件 19.21m²：9件 18.55m²：7件
上位間取り ワンルーム：31件 1R：21件

シティ澄川16の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川三条1丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティ澄川16の口コミ・評判

2015年11月

はちーさんさん。さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家具、家電が全部ついている。だからわざわざ買い替える必要がないこと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 澄川駅

あかささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバス停、そして広場などが近くにあり、とても使いやすいです
電車も遅延が少なくとてもスムーズに利用ができいます
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにマックスバリューがあるので帰りに寄って食材を購入したり2回にはセリアがあるので必要な雑貨などを購入したりととても便利です
飲食店の充実
2 		メリット アップルパイのお店やベーカリー屋
などがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅などの施設にはスロープやエレベーターなどが設置されていて近くには公園、保育園などがあり、他には小学校と中学校があり野外学習などで電車を使う際にはとても便利な近さだと思います
治安
5 		メリット 変に騒いでいる人などはほとんど見かけたことはありません
駅もゴミなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすさを感じます
特に悪い点はなくとてもバランスが良く快適です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2023年4月 澄川駅

ゆかぴよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、バス複数あり。
札幌大学へはバス一本。
駅降りてすぐタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにマックスバリュがあり、セリアが入ってます。
徒歩５分で生活用品が充実したツルハ、歩いて15分ほどでアークス、ユニクロ、コーチャンフォーがあります。
駅前すぐセブンイレブンもあります。
徒歩5分、10分でそれぞれ知る人ぞ知る激安八百屋兼魚屋があります。
飲食店の充実
5 		メリット マックスバリュ内にボストンベイク、ラーメン店があります。
駅前にシャトレーゼ系列のヤツドキがあります。ただし値段はお高め。
飲み屋はチェーン個人問わずたくさんあります。
ラーメン屋は激戦区レベルで複数あり。
珍しいクラフトビールの造蔵所兼バーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 知っている限りで徒歩5分に幼稚園一軒、徒歩10分に保育園一軒あります。
昔からあるので安心してお預けいただけるのではないかと。
小学校は２軒あります。
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分のところに交番があります。
駅前は夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性と家賃を考えると、コスパが良すぎて他の土地に住む気になれない。
学生向けのアパートも多く、住みやすい値段の物件が多い。
家賃の幅は広く、3〜６万程度まで様々。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2019年3月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は居酒屋さんや食べ物屋さんスーパー、ディーラーなど生活するには充実した環境です。マンシ……

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（残り166文字）

2019年1月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに、マックスバリューがあり、帰宅時に買い物をしやすい。一つのホームから両側に……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティ澄川16の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南 18.61
2025年2月 3階 ワンルーム 東 19.21
2025年1月 2階 ワンルーム ー 19.21
2025年1月 3階 ワンルーム 東 19.21
2024年12月 3階 ワンルーム 東 19.21

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.77～19.21㎡｜18.57㎡ 26,631円｜4,737円/坪
2階～2階 16.77～22㎡｜18.85㎡ 23,571円｜4,145円/坪
3階～3階 16.77～21.09㎡｜18.88㎡ 24,000円｜4,203円/坪
4階～4階 18.63～19.21㎡｜18.68㎡ 26,700円｜4,726円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.3～22㎡｜20.01㎡ 22,000円｜3,688円/坪
東向き 16.77～19.21㎡｜18.14㎡ 25,000円｜4,532円/坪
西向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 19,000円｜3,372円/坪
北・北東・北西向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 27,000円｜4,791円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    杉本ハウス

    杉本ハウスの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条2丁目4番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉本ハウス 201 杉本ハウス 201 2.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.73m² 1DK 2階 -
    杉本ハウス 201 杉本ハウス 201 2.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.7m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    第10森宅建マンション

    住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩2分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 579
  • 賃貸

    フォーレストヴィレッジ平岸

    フォーレストヴィレッジ平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレストヴィレッジ平岸 203 フォーレストヴィレッジ平岸 203 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    モア澄川

    モア澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目10番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モア澄川 205 モア澄川 205 3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 205 モア澄川 205 3.2万円
    (3,000円)    		 32,000円 無 25.04m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201 モア澄川 201 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201 モア澄川 201 3.4万円
    (3,000円)    		 34,000円 無 25.04m² 1DK 2階 北東
  • 賃貸

    アルティミス澄川

    住所 北海道札幌市南区澄川一条2丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1031

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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