澄川3条ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:3件 |
澄川3条ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条5丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
澄川3条ハイツの【賃貸】物件情報
澄川3条ハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【澄川駅に対する口コミ】近くにケーキ屋さん、パン屋さん、スーパーがあり、とても便利です。 駅構内が広すぎず、迷子になることはありません。 地下鉄といいながら地上に駅があるため、見慣れない人にとっては新鮮味があるのかもしれないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くに学校、コンビニがあり便利。また、地下鉄にもほど近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 澄川駅
1876ミケーネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南区の主要駅であり多くの乗降客が利用する。都心部のアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはマックスバリュなどのスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から洋食店など様々なスコープの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園、小学校がありアクセスもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的不審者は少なく治安も維持されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は比較的安いので独身でも安心。 |
2023年6月 澄川駅
ゆーたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに24時間スーパーがある 反対側の乗り場が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに居酒屋がたくさんある 24時間スーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケ店が近くにある コンビニが近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに栄えているがちあんはわるくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | しらべてみないとわからない 意外とやすそう |
2023年6月 澄川駅
SHIOHINA12 さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ATMが設置されていて、セブン銀行で下ろすことができる。ベンチがあって広々としている空間があってゆっくり休むことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックスバリューがあるので買い物には便利。1000円カットもあるので髪が切りたいときは便利。食べ物屋さんがたくさんあるので飲みに行くのもできる。病院はメディカルビルがあるのでちょっとした怪我や病気だったら治療してもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハムカツ神社とアップルパイのお店があって、とてもおいしい。串鳥もあるので飲みにも行ける。アップルパイ屋さんでは夏の間だけソフトクリームを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの幼稚園はないと思うけれども、少し歩いたところにはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 防犯についてのポスターが貼られているので、みんな気をつけると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄代金は、それなりに安くていろんなところに行けるので便利だし、ドニチカキップがあるから土曜日曜はいろんなところに遊びに行けて便利。駅前に大きなマンションがあって、そこは少し値段が高いので、住める人にとっては楽で良いかもしれない。 |
2023年4月 澄川駅
ゆかぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バス複数あり。 札幌大学へはバス一本。 駅降りてすぐタクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにマックスバリュがあり、セリアが入ってます。 徒歩５分で生活用品が充実したツルハ、歩いて15分ほどでアークス、ユニクロ、コーチャンフォーがあります。 駅前すぐセブンイレブンもあります。 徒歩5分、10分でそれぞれ知る人ぞ知る激安八百屋兼魚屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュ内にボストンベイク、ラーメン店があります。 駅前にシャトレーゼ系列のヤツドキがあります。ただし値段はお高め。 飲み屋はチェーン個人問わずたくさんあります。 ラーメン屋は激戦区レベルで複数あり。 珍しいクラフトビールの造蔵所兼バーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 知っている限りで徒歩5分に幼稚園一軒、徒歩10分に保育園一軒あります。 昔からあるので安心してお預けいただけるのではないかと。 小学校は２軒あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分のところに交番があります。 駅前は夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と家賃を考えると、コスパが良すぎて他の土地に住む気になれない。 学生向けのアパートも多く、住みやすい値段の物件が多い。 家賃の幅は広く、3〜６万程度まで様々。 |
澄川3条ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 37.39㎡ | 3.78㎡ | 231万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 4,250円 111円 |
5,000円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■澄川3条ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市南区澄川三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.02～55.19㎡｜45.6㎡ | 320万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.02～36.02㎡｜36.02㎡ | 250万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 33～36.02㎡｜34.38㎡ | 192万円｜18万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～36.02㎡｜35.08㎡ | 218万円｜21万円/坪 |
| 東向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 420万円｜25万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
澄川3条ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.45 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.45 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1DK | ー | 33 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1DK | ー | 33 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■澄川3条ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区澄川三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33.45㎡｜33.18㎡ | 30,000円｜2,992円/坪 |
| 3階～3階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 30,000円｜2,965円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33.45㎡｜33.29㎡ | 28,750円｜2,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
