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レオパレススカイヒル藻岩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 藻岩下 > 中央図書館前駅 > レオパレススカイヒル藻岩

賃貸

レオパレススカイヒル藻岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 434
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レオパレススカイヒル藻岩の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 71件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,049円
平均坪単価 ＠5,505円
平均m²単価 ＠1,665円
上位専有面積 23.18m²：71件
上位間取り 1K：71件

レオパレススカイヒル藻岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中央図書館前駅 徒歩37分
    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『中央図書館前駅』　札幌市電　
    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区藻岩下2丁目2-56 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    札幌市立南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立真駒内曙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレススカイヒル藻岩の【賃貸】物件情報

レオパレススカイヒル藻岩 102
レオパレススカイヒル藻岩 102
賃料(管理費)
3.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレススカイヒル藻岩 205
レオパレススカイヒル藻岩 205
賃料(管理費)
3.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレススカイヒル藻岩 104
レオパレススカイヒル藻岩 104
賃料(管理費)
3.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレススカイヒル藻岩 203
レオパレススカイヒル藻岩 203

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.1万円(7,050円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレススカイヒル藻岩の口コミ・評判

2025年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中央図書館前駅に対する口コミ】始発駅なため朝は空いており座れるのが良い文教地区で住みやすい　　子育てするには住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【中央図書館前駅に対する口コミ】東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい住んでいる人はいい人が多い　安心して暮らせる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中央図書館前駅に対する口コミ】近くのパン屋が割と美味しい　敷いてあげればそんなにない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【中央図書館前駅に対する口コミ】中央図書館・その裏に大きな公園あり　子育てには便利
中央図書館前駅のデメリット（4件）
中央図書館前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 中央図書館前駅

katuki9262さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なため朝は空いており座れるのが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい
飲食店の充実
3 		メリット 近くのパン屋が割と美味しい　敷いてあげればそんなにない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中央図書館・その裏に大きな公園あり　子育てには便利
治安
3 		メリット 住んでいる人はいい人が多い　安心して暮らせる
コストパフォーマンス
3 		メリット 文教地区で住みやすい　　子育てするには住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年1月 真駒内駅

第五福竜丸1954さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年1月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市南区では、基本的に地下鉄真駒内駅から各方面にバスで向かう形となります。そのため、非常……

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（残り126文字）

2020年4月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の終点で、通勤時間帯でもほとんどの場合座ることができます。主要駅である大通駅や札幌駅……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレススカイヒル藻岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南西 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18

…残り66件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区藻岩下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスグリーンヒル藻岩

    レオパレスグリーンヒル藻岩の外観
    住所 北海道札幌市南区藻岩下2丁目2番61号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス16分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205
    新着
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンヒル藻岩

    グリーンヒル藻岩の外観
    住所 北海道札幌市南区藻岩下2丁目2番61号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205
    新着
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クリオコート37

    クリオコート37の外観
    住所 北海道札幌市南区南三十七条西11丁目5番8号
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオコート37
    クリオコート37     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 47.85m² 2LDK 2階 -
    クリオコート37
    クリオコート37     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 45.04m² 2LDK 1階 -
    クリオコート37 102
    クリオコート37 102     		5万円
    (-円)    		 無 無 45.04m² 2LDK 1階 -
    クリオコート37 203
    クリオコート37 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 47.85m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    パラドールサイトウ

    パラドールサイトウの外観
    住所 北海道札幌市南区南三十五条西10丁目3番19号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラドールサイトウ 203
    新着
    パラドールサイトウ 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.25m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レオパレスハピネス

    レオパレスハピネスの外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目8番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩30分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネス 102
    レオパレスハピネス 102     		3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスハピネス 203
    レオパレスハピネス 203     		3.4万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスハピネス 103
    新着
    レオパレスハピネス 103     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月15日
    レオパレスハピネス 204
    レオパレスハピネス 204     		5.2万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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