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賃貸

メゾンド澄川

総合評価：

4.8 アクセス数： 3388

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 27件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	36,444円
平均坪単価	＠3,858円
平均m²単価	＠1,167円
上位専有面積	34.8m²：7件 28.35m²：7件 30m²：6件
上位間取り	1LDK：17件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンド澄川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩9分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年1月
総戸数
7戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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間取り
敷地面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンド澄川の口コミ・評判

2013年7月

マーシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄澄川駅までは徒歩9分で、周辺にはビックハウスやビバホーム、コーチャンフォー等の施設が充実しています
立地・治安・周辺環境	5	メリット	全面は遊歩道に面しております。また建物奥は袋小路の為に車の往来は少なく、静に暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築13年ですので概観はレンガ風サイディングで比較的綺麗です。出窓もあり建物的には素敵に見えます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓は断熱樹脂サッシで結露し辛く快適です。洗面台とトイレは女性に喜ばれる様に新しく交換いたしました！廊下にはピクチャーレールをつけてディスプレーも可能です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	澄川駅まで徒歩9分！駅周辺は当然　銀行、買物全てそろいます学生さんやOLさんに人気のコーチャンフォーも徒歩8分位です。ちょっとした買物はすぐ真裏のセイコーマートが便利！

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月澄川駅

アラフォーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線はさっぽろ、大通り、すすきのは一本で行けて、利便性が高いです。駅のエレベーターの改修工事が終わり、年配の方も利用しやすくなっています。高架下に無料で使える広い駐輪場があります。朝は女性専用車両があり、運が良ければ座れるくらい空いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	澄川駅の隣にマックスバリュがあります。２階にはセリア、歯医者あり。１階に六花亭、炎の焼き鳥があり、よく利用していました。近くにはセブンイレブン、居酒屋、串鳥、ラーメン屋、みよしのなどがあります。個人経営のカフェが多く、喫煙家には喜ばれると思います。少し歩いたらメディカルクリニックがあり、耳鼻科、眼科、内科、整形外科などが入っています。
飲食店の充実	3	メリット	澄川駅の近くにガルバンゾ（イタリアン）と串鳥があり、お気に入りでした。お弁当屋さんはありませんが、マックスバリュの中には入ってます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のそばには幼稚園や保育園は無いです。公園は少し歩けばあります。駅に多機能トイレはあります。
治安	3	メリット	朝や昼は特に治安の悪さは感じません。駅周辺も汚くは感じないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	南北線エリアでも家賃は安いと思います。駅近で一人暮らしなら、家賃５万もあれば広い部屋が借りられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2022年9月澄川駅

tomechanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかく便利です、都心の大通り駅まで10分くらいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや個人商店が混在していて買い物施設は充実しています。病院や診療所も沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多いですね、飲食店ビルがいくつか有りますし、個別に居酒屋・寿司屋・蕎麦屋などなどいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩圏内にあり、駅の機能は充実しています。
治安	4	メリット	近くに交番があり、街灯が多いので暗闇となる所はあまり有りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民的な街なのでコストパフオーマンス良い方だと思います。物価的にはスーパーや商店が多いので商品の選択の仕方でかなりコントロール出来ると思います。家賃相場も安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年1月澄川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が充実していてスーパーやドラッグストアも近くにあるので便利飲食のジャンルが豊富でほぼ……

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（残り137文字）

2019年9月澄川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺が居酒屋街で、美味しい居酒屋やラーメン屋などが多くあるので、独身者や夫婦2人だと非……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド澄川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1LDK	南西	28.35
2024年9月	2階	1LDK	ー	30
2024年9月	2階	1LDK	ー	30
2024年7月	2階	1LDK	南西	28.35
2024年4月	2階	1LDK	ー	30
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区澄川二条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区澄川二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■澄川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	27	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンド澄川の周辺地図

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口コミ数	2
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住所	北海道札幌市南区澄川一条3丁目3番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩9分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	551

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RADIANCEBLD

住所	北海道札幌市南区澄川一条2丁目4番34号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩10分
築年数	2005年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＡＤＩＡＮＣＥ　ＢＬＤ 203	3.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	26.6m²	1DK	2階	-
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アルティミス澄川

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口コミ数	2
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KMハイツ

住所	北海道札幌市南区澄川二条3丁目3番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1614

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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