シャトー澄川
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
シャトー澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー澄川の【賃貸】物件情報
シャトー澄川の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南北線澄川駅まで徒歩3分と近く、中心部まで15分位で着ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近い割には静かで、騒音もあまり気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は経っているが、管理がしっかりしているためか古さを感じさせない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住む階によって違うが、基本、東向きの構成なので、日当たりも良く快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩数分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店など、ほぼ全て揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩１０分圏内に、病院や学校なども揃っており、安心して子育てが出来る環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【澄川駅に対する口コミ】マックスバリュ隣、飲み屋など飲食店多数、澄川温泉近く、銀行、ドラッグストア、コインパーキング完備で、南区の地下鉄駅前では一番の繁華街です。南平岸、平岸など豊平区まで2駅、その先のすすきの、大通、札幌まで乗り換えなく、所要時間10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 澄川駅
あさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあります。保育所や幼稚園も多く、子育てに向いていると感じます。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 澄川駅
みやびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 澄川在住以外なら空港行きバスの乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、飲食、医療など日常生活の拠点です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事、喫茶、スイーツなどひととおりの店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から大学まで教育施設はあります、散歩道などもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常識的な人が居住していますので、安心です。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすい地域です。家賃等はわかりません。。 |
2023年8月 澄川駅
トミカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの丁寧な対応が素晴らしいです。 また、大通駅やさっぽろ駅と比べると、澄川駅は利用者が少ない方なので乗り降りは比較的楽です。 まさに、乗り降りの時に人多いのが嫌だという方にオススメの駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 澄川駅の近くにマックスバリュとセブンイレブンという2つのスーパーがあるので、お買い物に便利です。 また、北海道銀行の澄川支店が澄川駅から近いので、とても便利です！ パチンコも割と駅の近くにあるので、パチンコが好きな方には特にオススメです。笑 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 澄川駅の近くに美味しい焼肉屋さんや、マックスバリュと併設されているパン屋さんがあります！ とても美味しいので、是非食べて頂きたいです…！笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園・幼稚園や、学校が多くないからこそ、周りの子達と仲良くする為にはどうしたら良いのかという思考力は鍛えられると思います。笑 人間関係で、狭く深くが好きな人なら澄川オススメです。笑 |
| 治安 |
3 |
メリット | 札幌の中でも、澄川は比較的田舎の方なので、そこまで大きな事件はありません。 たまに交通事故が起きるかなくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。笑 物価は普通ですね。そんなに他の札幌の場所とは変わらないです。笑 |
2023年7月 澄川駅
tomecanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで地下鉄で10分程度、JR札幌駅まで12~13分程度で行けます。バス停もタクシー乗り場もあって何処へ行くにも便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニは幾つもあり、病院も幾つかありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司屋・蕎麦屋・居酒屋など一通り有ります。飲食店ビルも駅周辺に３棟有ります。カフェやベーカリーお弁当屋もあって庶民的でリーズナブルなお店が殆どです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすくて子育て環境としても良いと思います。保育園は数カ所、小学校も駅から近いです。公園の規模は小さいですが多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり治安は良いと思います。街灯も多くて暗いと感じる所は少ないです。事件や事故の情報はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思います。庶民的な街なので物価や家賃相場も安い方だと思います。 |
シャトー澄川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 162.91㎡ | 11.36㎡ | 1,485万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 24,229円 148円 |
24,229円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー澄川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区澄川四条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.89～254.19㎡｜170.99㎡ | 1,502万円｜28万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.01～254.19㎡｜162.91㎡ | 1,485万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトー澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 30.75 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 45,000円｜4,838円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
