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賃貸

ハピネス26

総合評価：

3.3 アクセス数： 321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	16,000円
平均坪単価	＠3,236円
平均m²単価	＠979円
上位専有面積	16.5m²：2件 16.2m²：2件
上位間取り	1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネス26の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR札沼線（学園都市線）／篠路駅徒歩5分
JR札沼線（学園都市線）／百合が原駅徒歩20分
JR札沼線（学園都市線）／拓北駅徒歩35分
利用可能路線
『篠路駅』　JR札沼線（学園都市線）　
『百合が原駅』　JR札沼線（学園都市線）　
『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市北区篠路二条6丁目4-40 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1979年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネス26の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【百合が原駅に対する口コミ】駅前ロータリーにタクシーがいたり、バス路線も近くにあるため付近の住宅街からの往復や移動には適している札幌、麻生、栄町、新琴似などとバスやｊｒで繋がっている割に土地が安い
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【百合が原駅に対する口コミ】公園が多く、北区の代表的な公園である百合が原公園も徒歩圏内である犯罪が起こるなどのことは極めて少ないため治安はいいと言える
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【百合が原駅に対する口コミ】特にないがけせらせらという有名なラーメン屋がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【百合が原駅に対する口コミ】公園、児童会館があり、子育てサロンも開催されている

百合が原駅のデメリット（3件）

百合が原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月百合が原駅

ジェシーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	百合が原公園に近く、桑園駅や篠路駅との間隔か短い。
生活利便施設の充実	4	メリット	電子マネーkitacaに対応しており百合が原公園に近い
飲食店の充実	3	メリット	駅から地価アクセスが便利　百合が原公園の景色が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	百合が原公園やまちづくりセンターなどの文化施設が充実している
治安	4	メリット	駅周辺ら静かで落ち着いた住宅街犯罪発生率は低い
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌市内の駅でもっとも乗車人数が少なく混雑かない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年5月百合が原駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	住宅街の中にある駅なのに、乗る人がそんなに多くなくいつも空いている印象
生活利便施設の充実	1	メリット	住宅街の中にひっそりとあるので、病院などが数軒あるのみ
飲食店の充実	2	メリット	近くにケーキ屋さんがやっているソフトクリームのお店があり、暖かい季節は多くのお客さんで賑わっている。あとは、住宅街のなかにひっそりとあるカフェが人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園があり、休日に子供を遊ばせるのにとてもいい所
治安	2	メリット	住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気の場所
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から歩いて5分の所に家を建てたが、土地がとても安かった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年10月拓北駅

ゴンゾーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRの本数は1時間に3本前後と多く、札幌市内では比較的便利と言えます。
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩5分圏内に小型スーパーが1軒、徒歩10～15分圏内にコンビニが3件あり、食料品の購入には不便しないこと。
飲食店の充実	2	メリット	駅の北側には昔ながらの飲食店が数軒あり、昼食時には付近の企業や住民が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地区全体が閑静な住宅街で一軒家の割合が非常に多く、高校までは徒歩または自転車で通学できるところに位置しているため、子育て環境としては良い方かと思います。
治安	4	メリット	駅周辺の住宅街エリアは閑静な住宅街のため、昼夜問わず騒音等に悩まされることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	新築する場合は市内中心部よりも安い価格で、土地も広く大きな家を持つことが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2021年12月百合が原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがいない無人駅ですが、周辺でおかしな人を見たことがないため静かで治安の良い駅だと思……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネス26の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年7月	2階	1R	南	16.2
2016年5月	2階	1R	北	16.5
2016年1月	2階	1R	南	16.2
2015年11月	2階	1R	北	16.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区篠路二条の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場百合が原駅の賃料相場篠路駅の賃料相場拓北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区篠路二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■百合が原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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