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クラークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クラークハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5570
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 106件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 38,773円
平均坪単価 ＠5,677円
平均m²単価 ＠1,717円
上位専有面積 22.77m²：53件 21.6m²：12件 25.58m²：9件
上位間取り 1DK：72件 ワンルーム：14件 1R：10件

クラークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    38戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クラークハイツの【賃貸】物件情報

クラークハイツ
クラークハイツ
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.77m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
クラークハイツ
クラークハイツ
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.77m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クラークハイツの口コミ・評判

2015年12月

あゆちゃんまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌駅に非常に近く、徒歩であれば20分もあれば札幌駅構内に入れる距離。
地下鉄も北12条駅がすぐ近くにあり、5分もあればさっぽろ駅につく好条件な建物です。
徒歩圏内に100円均一、コープなどがあり、買い物にも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前に道路があるものの、決してうるさいとは感じなかった。
パトカーが忙しなく走ってる光景も見たことがなかったので、治安も良かったと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は白で統一された綺麗なマンション。
暗証番号入力で中に入るので安全面は確かであった。
宅配BOXも多くの数が用意されているので、困ったことはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 5階の最上階に住んでいたが、日当たりは非常に良かった。
室内は特別大きな段差はなく、住み心地は良かった。
和室は畳も綺麗、洋室はフローリングが綺麗で、管理会社の目がよく行き届いてるのがわかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コープさっぽろ、モスバーガー、Hotto Mottoなどが徒歩圏内にあるため、非常に助かる面が多かった。
札幌駅も非常に近いため、20分もあれば着くので家の近くにないものも揃えられるので大変助かった。
少し遠いが、創成川を渡っていけばホーマックやツルハもあるので住んでいる間困ったことは一切なかった。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校や保育所などは近くにないので、昼間～学生が帰宅するであろう時間帯は非常に静かで過ごしやすい。
北大病院が近くにあるので、もし最悪何かがあればそこにすぐかかれた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が東を向いているので日当たりはちょうどいいくらい。
デメリット（1件）
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2019年2月

Yuhiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学生街であるものの閑静で大変過ごしやすいと感じられる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 札幌駅

すあまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1日の間にバスも電車も多くの便が動いているのでとても助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌駅の徒歩圏内に服からスポーツ店、雑貨など一通り買いそろえることができる
飲食店の充実
5 		メリット 安く食べれるチェーン店などが多く立ち並んでおり学生にはとても助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の構内のトイレは荷物を多く持つ人が入りやすいように扉も個室も広めになっている
治安
4 		メリット 駅構内がとてもきれいで治安がいいように見える
コストパフォーマンス
3 		メリット 断言はできないが大きな駅であるため地価はやや高めである
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年10月 札幌駅

まゆかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄やJRのほかバスの本数も多いため、困ることはありません。タクシープールもあり、常にタクシーがいる状況です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が豊富なので、買い物には全く困りません。病院なども多いです。ニトリやフランフランなどもありますよ。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店も多く、一人で入りやすいお店もたくさんあります。175°DENO担担麺など、美味しくておすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模な施設も多いと思います。託児できる施設も多いので、働くママさんにも良いと思います。
治安
5 		メリット 日中に出歩くのであれば、全く問題はありません。人通りの少ない道を歩いていても、怖いと思ったことは無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の徒歩圏内にも安く借りられるアパートがあり、コスパ自体はかなり良いと思います。商業施設にこまめに通いたい、通勤しているという人にもおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年4月 札幌駅

111さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道内色々な場所に電車が出ている。
電光版案内がしっかりしているため乗り換えしやすい。エレベーターがあるためベビーカーでの乗車も心配なく出来る。改札入るとお土産やお弁当が売っていたり、カフェもあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌駅に行けば何でもそろう。買い物するには便利。
飲食店の充実
5 		メリット 安いお店から高級店までそろっているので、老若男女誰でも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあるので、小さい子連れには良い
治安
5 		メリット 夜遅くまで明るいので夜も怖くなく歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 部屋の広さの割に家賃が安く、駐車場代も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年10月 札幌駅

ワッフルアイスさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこにでもアクセスできるので便利。
ＪＲ、タクシー、地下鉄３路線全て、札幌市内の路線バス、北海道内への長距離バス、だいたい行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のオフィスや病院、飲食店、ファッション、美容など、全て網羅してる。
悪天候の日、雪の季節も、たいてい地下通路で繋がっているので便利。
地下通路を歩けば、大通駅、すすきの駅までたどりつく。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファーストフード、立ち飲み、レストラン、和食、中華、イタリアン、
何でもそろっています。居酒屋も多い。
平日昼は、勤め人が多いので、ランチは早めに入るか、13時過ぎを狙うと良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 札幌駅は、夏休み、連休など、子供向けのイベントを開催する施設も多い。
地下道での、出店イベントやパフォーマンスなどもある。
治安
5 		メリット 札幌駅前に交番がある。
道に迷っても、お店や駅の人に訊ねれば良いので、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通網、買い物、病院、各種手続きなど考えると、バツグンに便利な場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 東 21.6
2025年3月 2階 1DK 西 22.77
2025年2月 4階 1DK 東 22.77
2025年2月 4階 1DK 東 22
2025年2月 3階 1DK 東 22.77

…残り101件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 97 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    トレジャーコート北11条

    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2439
  • 賃貸

    ドエル札幌北11条

    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1863
  • 賃貸

    フェアフィールド北11条

    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩4分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 9
    アクセス数 27
  • 賃貸

    城北ハイツD

    城北ハイツDの外観
    住所 北海道札幌市北区北十二条西2丁目16番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    城北ハイツＤ 22
    新着
    城北ハイツＤ 22     		3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22.35m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    アルファスクエア札幌北口

    アルファスクエア札幌北口の外観
    住所 北海道札幌市北区北十条西2丁目9番地1
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファスクエア札幌北口 601
    アルファスクエア札幌北口 601     		9万円
    (30,000円)    		 無 無 23.74m² 1K 6階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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