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フェアフィールド北11条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 北十一条西 > 北１２条駅 > フェアフィールド北11条

賃貸

フェアフィールド北11条

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 23
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,375円
平均坪単価 ＠5,955円
平均m²単価 ＠1,801円
上位専有面積 21.52m²：15件 18m²：1件
上位間取り 1R：16件

フェアフィールド北11条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩4分
    JR函館本線／札幌駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十一条西3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    74戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェアフィールド北11条の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】東豊線、JRに繋がっているため旅行の際などにはとても楽チンです。
バスもあるのでその点もメリットと言えます。なにをするにも近所に全てが揃っているのでとても生活しやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】映画館に服屋、本屋、飲食店が全てそろっているため完璧と言えます。建物はとっても綺麗で交番もあり治安はとてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】数はとても多くどんな気分であっても札幌駅ではごはんを食べることが出来ると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】小さいお子様から年寄りの方まで全員から過ごしやすい環境にあると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 札幌駅

ねんじろうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北海道の中心駅でJR、地下鉄、バス、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設等が集積して便利です。大型病院、本屋等の施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街でもあるため、飲食店、居酒屋とも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺も含めエスカレーター、エレベーターは設置され、移動に不便は感じません。
治安
3 		メリット 特に危険を感じる場所はありません。駅の南北に交番があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 北口側にはマンションがあり、都心の割には緑も多く環境は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2024年1月 札幌駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅なのでどの駅からも快速が止まるしどこにでも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸やJRタワーと繋がっていてとても便利 飲食店や服屋がとても多い
飲食店の充実
5 		メリット アピア飲食店街などに色々なお店があり充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば大通公園がある とうきびワゴンもある
治安
5 		メリット 変質者もいないとても治安の良い駅 駅前に交番もある
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかくアクセスが良い 利便性はとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年8月 札幌駅

道産子わいどうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。
飲食店の充実
5 		メリット 何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。
治安
4 		メリット 交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年6月 札幌駅

ふくりゅうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅で、たくさんの所につながっていて、きれいである
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のまわりが開発されていのでだいたいのことがようがたりる
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店に関してはだいたいの種類があるし金額に関しても普通である
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、普通にある
治安
2 		メリット 駅周辺には、飲み屋もあるが、何か不安に感じることはない
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅のまわりはなんでもあり、交通のべんもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアフィールド北11条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年3月 3階 1R 東 21.52
2015年1月 6階 1R 東 18
2015年1月 5階 1R 東 21.52
2015年1月 2階 1R 東 21.52
2014年4月 7階 1R 西 21.52

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ 35,666円｜5,480円/坪
3階～4階 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ 33,600円｜5,162円/坪
5階～5階 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ 36,333円｜5,582円/坪
6階～6階 18～21.52㎡｜20.34㎡ 37,000円｜6,085円/坪
7階～7階 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ 35,500円｜5,454円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18～21.52㎡｜21.08㎡ 36,000円｜5,681円/坪
西向き 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ 34,750円｜5,339円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クラークハイツ

    クラークハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩2分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 20
    アクセス数 5551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラークハイツ クラークハイツ 3.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22.77m² 1DK 4階 西
    クラークハイツ クラークハイツ 3.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22.77m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    トレジャーコート北11条

    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2422
  • 賃貸

    ドエル札幌北11条

    住所 北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1852
  • 賃貸

    ハニサクル麻生

    ハニサクル麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十七条西2丁目2番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハニサクル麻生 206号室 ハニサクル麻生 206号室 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
    ハニサクル麻生 ハニサクル麻生 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ワールドレジデンス札幌

    住所 北海道札幌市北区北十二条西4丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩1分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 10
    アクセス数 7616

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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