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レオパレス北公園 IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス北公園 II

アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 48件
平均賃料相場 41,354円
平均坪単価 ＠7,502円
平均m²単価 ＠2,269円
上位専有面積 23.18m²：48件
上位間取り 1K：48件

レオパレス北公園 IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区新琴似十一条5丁目1-54 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス北公園 IIの【賃貸】物件情報

レオパレス北公園 207
レオパレス北公園 207
賃料(管理費)
6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北公園 201
レオパレス北公園 201
賃料(管理費)
6.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 新琴似駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新琴似駅は、北海道札幌市にある駅です。札幌市営地下鉄南北線が利用できます。この駅は札幌市の北部に位置し、周辺には住宅地や商業施設があります。また、札幌市内の主要な観光地や交通拠点へのアクセスも比較的良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1. 商業施設：スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、カフェ、ドラッグストアなどの店舗があります。
2. 公共施設：図書館や区役所、公園などの公共施設が近くにあります。
3. 学校：小学校や中学校、幼稚園などの学校が周辺に位置しています。
4. 医療施設：クリニックや病院が近くにあることがあります。
5. 商業施設：ショッピングモールや商店街がある場合もあります。

これらの施設は、地域の生活や利便性を支える重要な要素となっています。
飲食店の充実
5 		メリット 1. ラーメン店：札幌市ではラーメンが有名であり、新琴似駅周辺にも美味しいラーメン店があります。
2. 居酒屋：地元の食材を使用した料理やお酒を楽しめる居酒屋があります。
3. 寿司店：新鮮なネタを提供する寿司店も見られます。
4. カフェ：リラックスした雰囲気でコーヒーや軽食を楽しめるカフェもあります。
5. ファーストフード店：ハンバーガーやピザなど、手軽に食事をすることができるファーストフード店もあります。

これらの飲食店は、様々な好みや予算に対応していますので、訪れる際には周辺を探索してみると良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新琴似駅周辺には、保育園や幼稚園などの子育て支援施設があります。これらの施設は、地域の子育て世帯にとって重要な役割を果たしています。具体的な施設名や詳細については、地域の保育情報を確認する必要がありますが、多くの場合、新琴似駅周辺には保育園が設置されています。これにより、子育てをしながら通勤や買い物をする親御さんにとって便利な環境が整っています。
治安
5 		メリット 新琴似駅周辺の治安は一般的には良好ですが、都市部に位置しているため、犯罪が完全にゼロというわけではありません。以下の点に留意することが重要です：

1. 人通りの多い場所や明るい場所を選ぶ: 夜間は人通りの少ない場所や暗い場所を避けることが重要です。
2. 貴重品の管理: 貴重品は目につかないところに隠したり、貴重品を持ち歩く際には目立たないようにするなど、予防策をとることが重要です。
3. 信頼できる場所での飲食: 夜間に飲食店を利用する際は、信頼できる場所を選ぶことが安全です。
4. 防犯意識の高揚: 周辺の状況に敏感になり、緊急時には速やかに警察に通報することが重要です。

地域の警察や自治体の情報を参考にすることも、安全を確保する上で役立ちます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新琴似駅周辺のコスパ（コストパフォーマンス）は一般的には良好です。飲食店や買い物施設などが集まっており、価格と品質のバランスが良い場所が多いです。ただし、地域や店舗によって異なるため、良いコスパの場所を見つけるためには調査や比較が必要です。また、宿泊施設や娯楽施設などもあり、観光客にとってもコスパの良い選択肢があるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・2247文字）

2023年6月 新琴似駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大学にも札幌駅にも乗り換え無しで行けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にセブンがあるので便利
駅の中にパン屋さんがあるのが嬉しい
飲食店の充実
5 		メリット 住宅街なのでうるさくなくて治安がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が充実している方だと思う。
治安
5 		メリット 駅の周りに居酒屋などの施設が多くないためうるさくない
治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も物価も低めだと思う。
住みやすい街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年10月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR駅から徒歩5分程で地下鉄駅もあり、チェーンの飲食店や居酒屋、コンビニ、マックスバリュー……

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（残り154文字）

2019年3月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にスーパーや飲食店、病院などがある。駅の中にはパン屋さんとセブンイレブンもあって、待ち……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス北公園 IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K ー 23.18
2024年11月 2階 1K ー 23.18
2024年11月 2階 1K ー 23.18
2024年11月 1階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K ー 23.18

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区新琴似十一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,354円｜5,898円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,500円｜5,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北公園II

    北公園IIの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条5丁目1番54号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北公園 207 レオパレス北公園 207 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス北公園 201 レオパレス北公園 201 6.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス北公園

    レオパレス北公園の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条5丁目1番55号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩13分
    築年数 2005年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北公園 104 レオパレス北公園 104 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス北公園 207 レオパレス北公園 207 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス北公園 201 レオパレス北公園 201 6.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    北公園

    北公園の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条5丁目1番55号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩11分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北公園 104 レオパレス北公園 104 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス北公園 207 レオパレス北公園 207 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス北公園 201 レオパレス北公園 201 6.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスSK9

    レオパレスSK9の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条4丁目11番15号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＫ9 102 レオパレスＳＫ9 102 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＫ9 205 レオパレスＳＫ9 205 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第5小林マンション

    第5小林マンションの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条5丁目7番4号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩9分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5小林マンション 2 第5小林マンション 2 2.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28m² 1LDK 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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