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ブルーベル北22の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブルーベル北22

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3531
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 113件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 41,362円
平均坪単価 ＠5,714円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 23.05m²：35件 23.59m²：17件 25.44m²：14件
上位間取り 1DK：60件 ワンルーム：27件 1R：17件

ブルーベル北22の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十二条西4丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    59戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルーベル北22の【賃貸】物件情報

アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 505
アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 505
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
アルファレジデンス北22条(旧ブルーベル北22)
アルファレジデンス北22条(旧ブルーベル北22)
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.05m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 311
アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 311
賃料(管理費)
4.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.59m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 212
アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 212
賃料(管理費)
5.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.29m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ブルーベル北22の口コミ・評判

2021年8月

ひこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄南北線北24条駅まで徒歩5分以内で、地下鉄駅近くにバスターミナルもあるので交通の便は良いです。スーパー、飲食店、コンビニなどもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄駅からマンションまでは夜でも明るく人通りもあるので、安心できると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数は経過していますが、清掃や管理は行き届いている印象を受けました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数は経過していますが、リフォームや設備の交換もしてあり、綺麗なお部屋でした。備え付けの棚が多く便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常の買い物には駅前のマックスバリュやマンションすぐ近くのセイコーマートが便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 一人暮らしであまり気にしていませんでしたが、駅前に内科があったので体調不良の時はそちらに行っていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近い。5分もかからず地下鉄ホームにいける。空港行きのバスが便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的、治安は良いほうでは？と思う。怖い思いをしたことはほぼない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理はわりとしてくれている印象。オートロックではない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションされていて部屋はきれい＆収納が多いキーレス物件で鍵からの開放が快適。今まで住んだ部屋の中では全体的な満足度は高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニもあり買い物しやすい、飲食店もそれなりにある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 子育てには向いてないと思います。北区役所が近いので、避難場所などは安心と思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物自体は古いが、室内は全面リノベーションしていて、収納も多くて良い。オートロックではないが、キーレス物件のため、鍵を持ち歩かなくてよく、大変便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2015年3月

まゆかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅から近くて駅の周りにはなんでも揃っている

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北３４条駅

Utsuki*さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こちらの駅には少し大きめのバスターミナルもあり、バスも利用する方にとっては利便がよい駅であると思います。
中心地の札幌へのアクセスももちろん可能ですが、バスターミナルから小樽への直通も可能なので小樽に住んでる人、小樽に行く人にとっても利便がいいと言えます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応駅内にスーパー（スーパーエース）があり、中には小さいながらにも１００均ブースもあるようです。
価格帯はそこそこに安いです。
近くに小学校があり、一応すき家などの飲食店、セイコーマートなどもあります。
飲食店の充実
1 		メリット すき家とコンビニ、駅の待合に喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校があります。
人通りが多い駅であり、常時人がいます。
待合所にいけば座ることもできます。
自転車に乗る方は駐輪場が完備されているので利用できます。
治安
3 		メリット 眼の前が大通りなので人通りが多いです。
夜でも朝でも昼でも人通りはそこそこあります。
飲み屋などもないので酔っ払いなどはいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いほうであるとおもいます。
５万もだせばファミリーで暮らすにも最適なお部屋を借りれる程度のや賃貸であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・778文字）

2023年2月 北２４条駅

Tmさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、大通駅、すすきの駅と札幌市内で主要な3駅全てに乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に飲食店、スーパー、郵便局、銀行など一通り生活に必要な施設が揃ってる。
飲食店の充実
4 		メリット 塩ザンギ、鶏皮が有名なザンギ屋がある。
居酒屋チェーン店、小さな個人経営の居酒屋ともに豊富。
ミスド、モスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学関係者や医者の家がわりと多く教育熱心な家庭が多い印象。
治安
5 		メリット 夜でもメイン通りは明るく近隣にマンションアパートが多いため人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北34条駅ほどではないが安価で駅近物件に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2022年9月 北２４条駅

TKさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで10分もかからずに到着します。地下鉄なので冬の雪の影響もうけることがありません。そのため、通勤で困ることもほぼありません。JR沿線などになると降雪による遅延運航中止がありますので、その点地下鉄は非常にメリットがあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺にもスーパー、飲食店も多く存在しているため、単身者の生活も非常に便利な駅になっています。
駅の真上がバスターミナルなので、乗り継ぎも非常に便利になっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。カラオケボックスやスープカレーのお店などバラエティにとんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには北海道大学構内もあるので、環境的には悪くないと思います。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いと感じることはありません。
昼と夜もそれ程変わることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット こちらの駅に限らずですが、札幌全体コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・472文字）

2020年4月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北24条駅はその昔第二のすすきのと呼ばれていたこともあり、飲食店が充実しています。ただすす……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーベル北22の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 ワンルーム 東 25.03
2024年4月 5階 1DK 南東 37.29
2024年4月 5階 ワンルーム 東 25.03
2024年3月 3階 ワンルーム 東 23.05
2024年3月 3階 ワンルーム 東 23.05

…残り108件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北二十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北３４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.05～37.29㎡｜25.88㎡ 39,652円｜5,123円/坪
2階～2階 23～37.29㎡｜25.45㎡ 40,900円｜5,358円/坪
3階～3階 23.05～37.29㎡｜25.02㎡ 41,466円｜5,515円/坪
4階～4階 23.05～40.29㎡｜27.49㎡ 42,285円｜5,237円/坪
5階～5階 22.68～40.29㎡｜27.92㎡ 42,612円｜5,172円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.05～37.29㎡｜27.75㎡ 42,000円｜5,085円/坪
東向き 22.68～40.29㎡｜25.63㎡ 40,862円｜5,359円/坪
西向き 23.05～25.44㎡｜24.38㎡ 39,166円｜5,310円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 92 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャスティ86

    キャスティ86の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十二条西2丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャスティ86 406 キャスティ86 406 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 4階 -
    キャスティ86 108 キャスティ86 108 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² ワンルーム 1階 -
    キャスティ86 201 キャスティ86 201 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    レーベンビル

    レーベンビルの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十二条西4丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーベンビル 401 レーベンビル 401 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.72m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十一条西4丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ 1-D スカイハイツ 1-D 3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.1m² 1DK 1階 南
    スカイハイツ 2-A スカイハイツ 2-A 3.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.1m² 1DK 2階 南
    スカイハイツ 3-D スカイハイツ 3-D 3.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.1m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サザンシティ北大

    住所 北海道札幌市北区北十九条西7丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3927
  • 賃貸

    レオパレスセヴィル

    住所 北海道札幌市北区北二十二条西5丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 642

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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