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スカイパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイパレス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1747
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,194円
平均坪単価 ＠4,289円
平均m²単価 ＠1,297円
上位専有面積 33.75m²：32件 38.04m²：16件 30m²：10件
上位間取り 1DK：41件 1LDK：21件 1K：5件

スカイパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十一条西8丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイパレスの【賃貸】物件情報

スカイパレス 305
スカイパレス 305
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.75m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
スカイパレス
スカイパレス
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.75m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
スカイパレス 408
スカイパレス 408
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.2m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
-
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スカイパレス 109
スカイパレス 109
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.04m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スカイパレスの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 北海道大学や専門学校が近いエリアの為、家賃が安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 騒音などは全く気にならない。人通りが多いので夜道も安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 家賃が安い割には、オートロックが付いていたり綺麗に清掃してある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井も高く、部屋が広い。対面キッチンなのが嬉しい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 1番近いスーパーはアークスで、100円ショップやドラッグストアがあるため、大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに大きな警察署があるので、子供の通学などは安心できる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 北２４条駅

TKさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで10分もかからずに到着します。地下鉄なので冬の雪の影響もうけることがありません。そのため、通勤で困ることもほぼありません。JR沿線などになると降雪による遅延運航中止がありますので、その点地下鉄は非常にメリットがあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺にもスーパー、飲食店も多く存在しているため、単身者の生活も非常に便利な駅になっています。
駅の真上がバスターミナルなので、乗り継ぎも非常に便利になっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。カラオケボックスやスープカレーのお店などバラエティにとんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには北海道大学構内もあるので、環境的には悪くないと思います。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いと感じることはありません。
昼と夜もそれ程変わることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット こちらの駅に限らずですが、札幌全体コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2022年8月 北２４条駅

ヌーピーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・札幌中心部まで近い
・バス路線が多い
・改札までは近め
生活利便施設の充実
4 		メリット ・個人店が多い
・話題のお店が多い
・安い八百屋がある
飲食店の充実
4 		メリット ・SNSやテレビで話題の飲食店が多い
・新店がわりとすぐできる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・大学や専門学校があり学校が多い
・区役所まで歩いて行けるので近い
治安
3 		メリット ・わりと近くに交番や消防署がある
・昼は年配の方が多く安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット ・札幌中心部に通うにはとても便利
・物価は安めなお店が多い
・学生や一人暮らしには向いてる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年10月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に古い印象はあるものの、バス停が近くにあることや、ミスタードーナツ等のお店も隣接して……

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（残り124文字）

2021年10月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺が栄えていて、飲食店が多い。北のすすきのと言われるだけあって、色んな飲み屋さんもあり……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南 33.75
2025年4月 1階 1LDK 南 38.04
2025年3月 4階 1DK 南 30
2025年3月 3階 1DK ー 33.75
2025年3月 4階 1DK ー 33.2

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北二十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北２４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

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    レオパレスN21北大の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩14分
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    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＮ21北大 103
    新着
    レオパレスＮ21北大 103     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    クレア北22条の外観
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    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩8分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREA北22条　クレア北22条
    CREA北22条　クレア北22条     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 32.22m² 1LDK 4階 東
    CREA北22条　クレア北22条
    CREA北22条　クレア北22条     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 32.22m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ディーセント２２

    住所 北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩7分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 843
  • 賃貸

    ブラントワール札幌

    住所 北海道札幌市北区北二十二条西9丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩8分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3023
  • 賃貸

    エルムロード

    住所 北海道札幌市北区北十九条西7丁目3番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3616

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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