フォーレストビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,167円 |
| 平均m²単価 | ＠1,261円 |
| 上位専有面積 | 31m²：4件 58.5m²：1件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：6件 1LDK：1件 |
フォーレストビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレストビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】言わずと知れた札幌の中心駅。JRと地下鉄2線、大型バスターミナルもあり、道内全ての地への出発点です。商業施設やホテル、官公庁も密集しており、地下歩行空間で大通り方面に繋がってからは更に便利になりました。札幌市民はとりあえず札駅です。駅や地下街直結のマンションもいくつかあるようです。特に冬場は外に出ることなく買い物などできるのは最大のメリットでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】百貨店、ホテル、大型電器店、ディスカウント店、病院、飲食店、他なんでもあります。地下街がかなり広くあちこちに繋がっているので、雨天や冬場の移動にも便利です。昼間は全く問題ありません。夜も危険ということはありませんが、地下街や地下歩行空間だけ通るなら子供一人でも大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ステラ、大丸、東急の飲食店街やカフェ、レストランや地下街にもたくさんありますが、駅周辺にも立ち飲みから高級店まで色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅そのものはエレベーターや多機能トイレなど、子連れ使用問題ありません。駅北側は予備校群生地帯です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 札幌駅
ふぁんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 止まることがほぼなくアクセスもすごく良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、病院、本屋などすべて揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェお弁当やなど全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとかエスカレーターとか沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構綺麗な方だと思うし人が多いから安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくお店があったり住みやすいと音もう。 |
2023年3月 札幌駅
切磋たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の道都である札幌市の玄関口ですので、交通の便が非常に良く、始発便が多いことから、利便性は最高です。現在、新幹線駅改修に伴い、工事個所も多く不便な場所があります。バスターミナルやタクシー乗り場も近く、地下鉄とのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店大丸が駅に併設されており、ショッピングがしやすい。ビックカメラや紀伊国屋書店も近隣に立地しており、サツエキに行けばほとんど欲しいものが揃う。地下通路で大通にもつながっており、雨や雪、信号を気にすることなく移動することが可能である。札幌市役所や北海道庁にも近く、仕事でも活用される。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに飲食街があり、北海道ならではの飲食店が軒を連ねている。ただし、現在は新幹線駅改修に伴い、閉鎖中のところも多い。北海道の活きのよい海鮮が食べられる居酒屋が駅周辺に多く、おすすめです。また、北海道といえばジンギスカンですが、地元の一風変わったジンギスカンである「松尾ジンギスカン」がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅であるため、何処に行くにも札幌駅を中心に整備されており、とても暮らしやすいエリアである。駅には多機能トイレやエレベーター、エスカレーターも充実しており、高齢者にも安心して利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は担保されている。一日中、人通りがあり、街灯も多く閑散としていない。サツエキはとても都市的な環境である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅であり、交通の便がとても良いため、よく旅行や仕事で出かける人には快適な環境である。地下鉄やバス、タクシーとのアクセスもよく、早出や遅帰りにも十分に活用できる。 |
2022年2月 札幌駅
【メリット】 さっぽろ駅は札幌市の中心部にあり、バスやjr、地下鉄があるので、どこへいくのも便利でアクセ……
2021年10月 札幌駅
【メリット】 駅直結のビルは服飾、食品、飲食店全てのジャンルが幅広く揃っている。ないものがない。
フォーレストビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5階 | 1R | 北西 | 31 | |||||||
| 2015年5月 | 5階 | 1R | 南 | 31 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | 31 | |||||||
| 2014年3月 | 2階 | 1R | ー | 33 | |||||||
| 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 58.5 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～33㎡｜32㎡ | 42,000円｜4,346円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31～58.5㎡｜44.75㎡ | 53,500円｜4,152円/坪 |
| 5階～5階 | 28～31㎡｜30㎡ | 41,333円｜4,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～58.5㎡｜39.16㎡ | 49,333円｜4,389円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 44,000円｜4,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 38,000円｜4,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
