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麻生TYコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

麻生TYコート

アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 58件
平均賃料相場 45,672円
平均坪単価 ＠5,087円
平均m²単価 ＠1,539円
上位専有面積 33.72m²：13件 24.75m²：11件 40.89m²：8件
上位間取り 1K：58件

麻生TYコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩2分
    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区麻生町3丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    札幌市立新琴似小学校

  • 中学校区域

    札幌市立新琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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麻生TYコートの【賃貸】物件情報

麻生ＴＹコート 403
麻生ＴＹコート 403
賃料(管理費)
4.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 新琴似駅

1800さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺にタクシー乗り場があり、バスも本数がたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットやコンビニや病院が駅周辺にあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にカフェやレストランがあり、値段も割と安価。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札口からホームまでにエスカレーターやエレベーターがある。
治安
5 		メリット 交番が駅周辺にあり、周辺も綺麗で治安も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交番やスーパーやコンビニがあり、割と住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年6月 新琴似駅

うったんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新琴似駅から地下鉄麻生駅やバスなどに乗り換えることで、JR路線が通っていない地域にも手軽に移動することができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもパン屋さんがあったり、また近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も近く便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から5分くらいのところにあるgoody goodyというお店がおすすめです。
安くてボリュームもあり、デザートのパフェやワッフルも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出ると、広い芝生の広場があり、駅の高架下には保育園もあるため大変便利です。
また、高架下は遊歩道となっており、散歩コースに最適です。
治安
3 		メリット 昼は人通りも多く、子どもやお年寄りも安全に過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにコンビニやスーパーもあり、住みやすい。
また、飲食店街から少し離れてるため静かで良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の地上にはセイコーマートが直結している正面出口があり、階段を少し降りるとスーパーもあるの……

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（残り131文字）

2018年3月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の北側の終点の駅ですが、札幌市の中心部であるさっぽろ駅や大通駅までの所要時間はわずか……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

麻生TYコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K ー 33.72
2025年1月 4階 1K ー 24.75
2025年1月 4階 1K ー 30
2024年12月 4階 1K ー 32.34
2024年8月 4階 1K 南 38.5

…残り53件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区麻生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～40.89㎡｜32.94㎡ 39,000円｜4,155円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21～40.89㎡｜32.48㎡ 45,617円｜4,820円/坪
4階～4階 24.75～40.89㎡｜32.07㎡ 46,363円｜4,886円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～40.89㎡｜33.86㎡ 45,342円｜4,584円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 36 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大玄ビル

    住所 北海道札幌市北区麻生町4丁目12番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 334
  • 賃貸

    セリカ麻生

    セリカ麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町2丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリカ麻生 101 セリカ麻生 101 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 1階 -
    セリカ麻生 203 セリカ麻生 203 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 2階 -
    セリカ麻生 106 セリカ麻生 106 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    カレラ麻生

    カレラ麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町3丁目7番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレラ麻生 カレラ麻生 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 31.89m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    麻生広和ビル

    住所 北海道札幌市北区麻生町4丁目12番14号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩1分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1245
  • 賃貸

    チェストO・M

    チェストO・Mの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町5丁目6番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
    アクセス数 973
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェストＯ・Ｍ 203 チェストＯ・Ｍ 203 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.54m² 1LDK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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