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藤井ビル北17条2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤井ビル北17条2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3442
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藤井ビル北17条2の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 47,532円
平均坪単価 ＠5,441円
平均m²単価 ＠1,646円
上位専有面積 29.75m²：27件 28.05m²：21件 30.79m²：18件
上位間取り 1K：91件 1R：1件

藤井ビル北17条2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十七条西4丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤井ビル北17条2の【賃貸】物件情報

藤井ビル北17条II 0806
藤井ビル北17条II 0806
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
48,000円・無
専有面積
28.05m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

藤井ビル北17条2の口コミ・評判

2015年2月

まんじゅさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南北線北18条から徒歩１～３分で非常に便利。冬場は雪が積もり凍るので、駅から近いのが助かった。
また、札幌駅まで地下鉄利用だと二駅だし、自転車でも２０分～くらいで大変便がよかった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りもアパートや飲食店がちらほらあるが、上階であったため騒音は全然気にならなかった。虫の発生も湿気の問題も水のトラブルや結露も皆無。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックとなっている。宗教の勧誘や恐い思いをしたことはないので、比較的安全かと思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンションの部屋は全て南向き、住んでいたのが上階であったため、日当たりが良好で窓を開けると気持ちがよかった。クローゼットも部屋に一つしかないが、結構収納できた。風呂・トイレが別であり、脱衣スペースもあったので快適だった。
キッチンも一人暮らし用にしては広くて自炊がしやすかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 24時間スーパーのディナーベルやセブンイレブン、ドラッグストアも近くにある。ディナーベルは惣菜も充実しており、一人暮らし向けにも商品が置かれているように感じた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 眼科や歯科、内科の医院は近場にあった。大きい病院だと北大病院があるので何かと安心。郵便局も銀行ATMも徒歩３～５分くらいのところにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ぐくりゅさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北十八条駅まで徒歩一分の近さであること。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Mohuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広さがある部屋で、使いやすい間取りです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

Mohuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 一人暮らしにとっては使いやすい大きさです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 北１８条駅

たろぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで二駅であり、本数も多く非常に利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生が多いので美味しい大盛りの店がたくさんある。最近はおしゃれなカフェも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店が多く、量も多くてコスパが良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中学校がある。不便することはないと思う。
治安
5 		メリット 飲み屋も少なく基本的に治安は良い。街灯も多く安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くないと思う。家賃は安いが利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年2月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには沢山の学校があり、駅を利用する若者は多いように思います。駅の近くには、沢山の飲……

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（残り160文字）

2019年4月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多い。
早いときは約5分に1本のペースでくるため、ストレスフリーに利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り204文字）

2018年2月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道大学が近く、学生が多く住む地域です。安くて美味しい飲食店が多く、夜遅くまで営業してい……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤井ビル北17条2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 南 28.05
2025年6月 5階 1K 南 30.79
2025年4月 7階 1K 南 28.05
2025年3月 8階 1K 南 28.05
2025年2月 5階 1K 南 30.79

…残り87件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 28.05～30.79㎡｜29.58㎡ 45,777円｜5,121円/坪
5階～6階 28.05～30.79㎡｜29.52㎡ 46,900円｜5,258円/坪
7階～7階 28.05～30.79㎡｜28.83㎡ 48,647円｜5,583円/坪
8階～8階 26～30.79㎡｜28.93㎡ 48,703円｜5,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～30.79㎡｜29.22㎡ 47,548円｜5,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.26～30.79㎡｜29.6㎡ 49,000円｜5,478円/坪
北・北東・北西向き 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ 45,333円｜5,037円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 63 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ジェンティーレ43

    ジェンティーレ43の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西5丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Jentile43　ジェンティーレ43 Jentile43　ジェンティーレ43 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 26.62m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ウィルシャー１７

    住所 北海道札幌市北区北十七条西4番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3038
  • 賃貸

    ボヌール１７

    ボヌール１７の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西3丁目1番29号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール17 403 ボヌール17 403 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.8m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アストリア北大前II

    住所 北海道札幌市北区北十八条西4丁目2番35号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2262
  • 賃貸

    ROSEN18

    ROSEN18の外観
    住所 北海道札幌市北区北十八条西2丁目1番21号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩2分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＳＥＮ18　（ローゼン18） 302 ＲＯＳＥＮ18　（ローゼン18） 302 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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