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LEE SPACE 麻生IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEE SPACE 麻生II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
平均賃料相場 49,560円
平均坪単価 ＠5,022円
平均m²単価 ＠1,519円
上位専有面積 32.13m²：28件 31.05m²：3件 32.09m²：2件
上位間取り 1LDK：35件 1DK：6件

LEE SPACE 麻生IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十九条西6丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LEE SPACE 麻生IIの【賃貸】物件情報

LEE　SPACE麻生II
LEE　SPACE麻生II
賃料(管理費)
4.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
32.13m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 麻生駅

hakuhakuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄だから運行状況が天気によって左右されることがあまりない。
麻生駅は始発駅なので、基本的に椅子に座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 麻生駅付近にはイオンやダイエーなど大型商業施設があるので食品の買い物などに困ることはありません。
また、居酒屋が多いのでお酒を飲みにいける環境が整っています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多くあり、基本的には徒歩圏内でお店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し遠い保育園や幼稚園に通わせる時は地下鉄で送迎できるので楽ではある。
治安
5 		メリット お昼時はサラリーマンが多いため静かなので過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌市中央区に比べると比較的家賃が安いため、部屋を借りても支出に余裕がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年6月 北３４条駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
治安
5 		メリット 夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2019年9月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄のみの駅で出入り口が近辺に多数あるのでどの方面から向かっても乗り込める。路線の出発・……

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（残り177文字）

2017年11月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には24時間営業しているスーパーがあり、いつでもお買い物ができる環境が揃っています。……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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LEE SPACE 麻生IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK ー 32.13
2025年5月 2階 1LDK 北東 32.13
2025年3月 2階 1LDK ー 32.13
2025年3月 3階 1LDK 北東 32.13
2024年9月 2階 1LDK ー 32.13

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北三十九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
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  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリーチェ27

    フェリーチェ27の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西2丁目3番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ27 202
    フェリーチェ27 202     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.7m² 1DK 2階 東
    フェリーチェ27 402
    フェリーチェ27 402     		4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.7m² 1DK 4階 -
    フェリーチェ27 405
    フェリーチェ27 405     		4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.09m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    シュガーヒル

    住所 北海道札幌市北区北二十条西2丁目1番26号
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1346
  • 賃貸

    クレアN２６

    住所 北海道札幌市北区北二十六条西2丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩5分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2179
  • 賃貸

    メープル北27条

    住所 北海道札幌市北区北二十七条西2丁目1番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1091
  • 賃貸

    グラチェ

    グラチェの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十六条東9丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩12分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラチェ 105
    グラチェ 105     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² 1LDK 2階 -
    グラチェ 205
    グラチェ 205     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² 1LDK 3階 -

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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