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賃貸

エルムロード

総合評価：

4.2 アクセス数： 3611

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠5,731円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	33m²：2件 24.25m²：2件
上位間取り	1LDK：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルムロードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅徒歩8分
利用可能路線
『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北十九条西7丁目3-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2006年3月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルムロードの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	北海道大学に近いので、通学は楽です。人通りの多い道に面しているため、怖いところもないです。最寄り駅の周辺には飲食店や薬局などがあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	非常に静かです。コンビニも近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人が住んでいるので、問題があった時はすぐに対応してくれます。管理人は人柄も良いです。セキュリティーはしっかりしていますし、掃除が行き届いており、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋によりますが日照は良いです。天井も高く、邪魔になるような柱もありません。壁には厚みがあり、隣の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーとコンビニが二件あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに保育園があります。病院も近いです。評判も悪くありません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月北１８条駅

ぴーすけさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	札幌駅まで2駅と比較的都心に近いため、便利である
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の隣にドラッグストアがあって帰りなどに立ち寄るのに便利
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに「ボストンベイク」など日常利用できるお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北海道大学が近くにあり、公園のような自然豊かなキャンパスで遊ぶことができる。
治安	4	メリット	学生が多く住んでいて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌中心部と比較的近い割には学生向けの物件が多く、家賃が安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年1月北１８条駅

ぺーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遅れてくることはまずない改札口に駅員さんが立っていることがあるので迷ったらすぐに質問できる
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が近くにあるまた、スーパーやコンビニが近くにあるため帰りに買い物して帰ることができる
飲食店の充実	5	メリット	近くに弁当屋や、リーズナブルなハンバーグ店があるため帰りに寄っていける
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校があるため、通いやすいと思う。
治安	5	メリット	夜でも酔ってる人などは少ない大学生が多いが治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生が多いためマンションの家賃など低め。学生に取ったら住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年4月北１８条駅

たろさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで2駅で通うことができ、買い物などでよく利用する大通りやすすきのにも乗り換え無しで行けるところ
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが駅近くに何店舗かあるから夜遅い時間でも買い物ができる
飲食店の充実	3	メリット	コンビニやパン屋があるから気軽に買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校や中学校があるので子供がいる家庭でも利用しやすいと思う
治安	4	メリット	朝早い時間でも利用できる店舗があるので通勤時間でも利用しやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしでも暮らしやすいアパートが充実していると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年1月北１８条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺はマンションやアパートが立ち並ぶところで、大きなショッピングモールなどは無いです……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルムロードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	3階	1LDK	東	33
2015年9月	2階	1K	西	24.25
2015年7月	3階	1LDK	東	33
2015年5月	2階	1K	西	24.25
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北十九条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場北１８条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北十九条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北１８条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	24.25～24.25㎡｜24.25㎡	45,500円｜6,203円/坪
3階～3階	33～33㎡｜33㎡	52,500円｜5,259円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33～33㎡｜33㎡	52,500円｜5,259円/坪
西向き	24.25～24.25㎡｜24.25㎡	45,500円｜6,203円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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giulia197

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口コミ数	2
アクセス数	430

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口コミ数	15
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階建て	地上3階建

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターハイツ北22条 302	4.2万円 (2,000円)	無	無	21.7m²	1DK	3階	-

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口コミ数	2
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築年数	2024年2月
階建て	地上11階建
総戸数	124戸

口コミ数	2
アクセス数	559

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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