ジュネス２３の外観：外観
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ジュネス２３のエントランス：エントランス部分
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ジュネス２３のその他
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ジュネス２３のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,831円 |
| 平均坪単価 | ＠4,460円 |
| 平均m²単価 | ＠1,349円 |
| 上位専有面積 | 48.38m²：33件 33.72m²：18件 50.18m²：15件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 1DK：18件 1K：16件 |
ジュネス２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュネス２３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネス２３の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には、マックスバリュやエースといったスーパーがあります。少し歩くと、スーパーアークスという大きめのスーパーがあり、その中にツルハドラッグやキャンドゥが入っているので、日常の買い物には不自由しないと思います。札幌駅までは、地下鉄で１０分程で着きます。天気のいい時は、自転車や徒歩でも移動していました。坂はなく歩きやすいです。駅周辺は飲食店が多いので、夜でも明るい印象がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには、区役所や警察署といった公共施設があるため、何かの手続きをする際には便利だと思います。飲食店もたくさんあるため、散歩をしていて楽しかったです。夏でも虫は特に多くありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体は少し古そうでしたが、綺麗に清掃されていました。エントランスでは鍵を使って入るため、セキュリティー面は少しいい方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にいて圧迫感は特になかったので、天井の高さは普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、近くにマックスバリュとエース、少し歩いたところにスーパーアークスがあったので、食料品や日用品を買うのは便利です。近くには市場もありました。飲食店も、ファーストフード店から居酒屋、カフェなど、色々なジャンルのお店があり、食べ歩きの好きな方はおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園と小学校と高校は近くにあります。区役所や警察署も近くにあるので、手続きなどをされる際には便利だと思います。また、病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北３４条駅
Utsuki*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こちらの駅には少し大きめのバスターミナルもあり、バスも利用する方にとっては利便がよい駅であると思います。 中心地の札幌へのアクセスももちろん可能ですが、バスターミナルから小樽への直通も可能なので小樽に住んでる人、小樽に行く人にとっても利便がいいと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応駅内にスーパー（スーパーエース）があり、中には小さいながらにも１００均ブースもあるようです。 価格帯はそこそこに安いです。 近くに小学校があり、一応すき家などの飲食店、セイコーマートなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | すき家とコンビニ、駅の待合に喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校があります。 人通りが多い駅であり、常時人がいます。 待合所にいけば座ることもできます。 自転車に乗る方は駐輪場が完備されているので利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 眼の前が大通りなので人通りが多いです。 夜でも朝でも昼でも人通りはそこそこあります。 飲み屋などもないので酔っ払いなどはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いほうであるとおもいます。 ５万もだせばファミリーで暮らすにも最適なお部屋を借りれる程度のや賃貸であると思います。 |
2023年11月 北１８条駅
andymoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅からも徒歩圏内で、家賃も安く、生活環境が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いのと、コンビニが多いため、開拓しがいがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若い人が多く、カフェや居酒屋が多いので気分で何を食べたいか決めれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅の近くにあるのと、病院も多くある |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもや人通りが多いため、日中はあまり悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅からも遠く無く、家賃も高くはないので良い |
2023年10月 北１８条駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北18条駅は札幌駅まで地下鉄で5分、徒歩20分くらいなので、JRを利用するにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業の小規模スーパーであるディナーベルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スープカレー店の激戦区なので、カレーが好きな人にはお勧めです。比較的小規模で、安価な飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園、小学校、中学校もそろっています。北海道大学は自然も豊かで、学生以外も入ることができるので、散歩におすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どんな時間にも人通りがあるし、電灯もきちんとあるので、真っ暗で危険と感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多い地域なので、部屋は狭めですが、その分家賃は安い気がします。 |
2023年8月 北２４条駅
ハスキー犬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線が通っているのと、バスターミナルになっているので新川、新琴似方面、東区方面、市立病院方面行きのバスが走っている。新千歳空港行きの高速バスも乗車可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に道銀、コンビニ、飲食店があり、少し歩くとスーパーもあります。五分位歩いたところには区役所もあり。 駅近にGEOもあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、モスバーガー、居酒屋、みよしのぎょうざ、ラーメン屋、モンレーブ、駅前に八百屋があります。 ターミナルの中に喫茶店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区役所の近くに小学校があります。ターミナルにエレベーターもあるので、ベビーカーや車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べると今は治安は良いと思います。駅の近くのちょっとした飲み屋街のとおりも今は客引きもいませんので、 夜も雰囲気は悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い物件は多いです。駅から10分以内のところでも1DKだと三万円台が結構あります。お店もありますし、地下鉄南北線なので札幌駅、大通方面も地下鉄一本で行けるので便利。 |
ジュネス２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2DK | 南 | 50.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 50.18 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 25.9 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1DK | ー | 33.72 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 25.9 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十三条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.38～50.18㎡｜49.1㎡ | 53,600円｜3,611円/坪 |
| 3階～4階 | 28.03～50.21㎡｜39.79㎡ | 46,920円｜3,921円/坪 |
| 5階～6階 | 28.03～50.18㎡｜42.09㎡ | 51,095円｜4,049円/坪 |
| 7階～8階 | 28.03～50.18㎡｜43.79㎡ | 54,500円｜4,146円/坪 |
| 9階～10階 | 25.9～98.45㎡｜45.88㎡ | 55,000円｜4,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.9～98.45㎡｜44.36㎡ | 52,852円｜4,033円/坪 |
| 東向き | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 68,000円｜3,452円/坪 |
| 西向き | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 58,500円｜3,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 59,000円｜4,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
