マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 15件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪
賃料:約3716円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.06% |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線(学園都市線)/あいの里教育大駅 徒歩3分
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利用可能路線
『あいの里教育大駅』 JR札沼線(学園都市線)
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所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里一条6丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立鴻城小学校
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中学校区域
札幌市立あいの里東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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「コープ野村あいの里エスパシオ弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の【賃貸】物件情報
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【あいの里教育大駅に対する口コミ】○最寄りの商業施設 ・ご飯を食べる場合(徒歩1分圏内) 回転寿司、ファーストフード(マクドナルド、SUBWAY)、カレー屋、喫茶店などがございます。おすすめはカレー屋さんです。 ・買い物をする場合(徒歩2分圏内) スーパー(東光ストア、COOP)、ホームセンター、100円ショップ(ダイソー、CANDO)、TSUTAYAなどがございます。 ○混雑状況・都心部でのアクセス ・混み具合 早朝7~9時は、学園都市線という名の通り通学する学生が多く、乗車率がとても高いです。その後の昼や夜の時間帯では比較的空いています。学生が多いと感じたら、端の車両に移動すると良いかもしれません。 ・都心部へのアクセス 都心である札幌駅までは直通で行くことが可能です。所要時間は約25分から30分です。 ○駅まで・駅からの道のり 駅近辺に坂や悪路はありません。大きな駐輪場もあるので自転車使用がおすすめです。最近、駅近くにコインパーキングができたので車で駅まで行くことも可能です(24時間500円)。 |
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2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あいの里教育大駅に対する口コミ】除雪もちゃんとしてあって歩きやすいです。明るくて安心できます。公衆電話が目の前にあって子供とかには嬉しいかもしれないです。駅員が小学生相手に笑顔で話しているのをみてなんだか安心しました。駅はそこまで混まない(時間帯による) |
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2018年7月
あおさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで数分です。駅の近くにはショッピングセンターがあるので帰りに買い物も可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション自体が公園のようで快適。近くに大きな公園があって緑が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の管理が行き届いているし共用部分の掃除もきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高めで広く感じる。 バブル時代の末期なので什器が豪華。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ケンタッキーとミスタードーナツ以外何でもそろってとても便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育ての環境的には良いと思う。遊び場が多くて安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
kirorokiroroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション敷地内の公園が広い。植栽、花壇が美しい。子供用遊具が充実している、点検整備されている。ペットOKで販売されたマンションなので住人はペットに対して暖かい。生ゴミ24時間出せる、他のゴミは前日夕方出しも肝要。駐車場は屋内駐車場棟利用。個人で除雪作業無し |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 あいの里教育大駅
ほっとけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JRのほか、バス停が駅にあり、複数の路線がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出たら、東光ストア、coop、vivaホーム、マック、セーコマート、整形外科、郵便局があるため不便はしないです。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 回転寿司、マックなど少ないですがあります。 農家が近くにあるので、冬以外はスーパーの野菜売り場は新鮮なものがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育大学、附属小学校があるためか、教育レベルが高い。塾が豊富。 |
治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設が無いため、治安は良い。犯罪はここ5年間聞いたことありません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは札幌市内としてはコスパは良いし、広い。 |
2022年11月 あいの里教育大駅
たぴおかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | この駅を利用する人の多くが教育大生だけなので、混雑することはほぼありません。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーやコンビニがあるため、買い物施設は大きくはないものの不便はしません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学生のための地域なので、大盛りで比較的安価なお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的新しい施設が多いです。教育大附属中学校があるので教育意識の高い層が多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街であり学生街なので、歓楽街からは遠く治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生向けのアパートは三万円台からあり、家賃は安めです。 |
2022年2月 あいの里教育大駅
【メリット】 あまり利用人数は多くないですが、ちょうど良い広さがあり、清潔感もあります。線路は2本通って……
2021年10月 あいの里教育大駅
【メリット】 バリアフリーの入り口あり数年前に
南口が出来て、南あいのさと住民が便利。待ち合い……
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区あいの里一条ランキング(8物件中) |
あいの里教育大駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,946万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,092 ~ 2,140万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,994 ~ 2,092万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,897 ~ 1,994万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,800 ~ 1,897万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,702 ~ 1,800万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市北区 | 166位 | / 237物件中 |
---|---|---|
札幌市北区あいの里一条 | 3位 | / 7物件中 |
あいの里教育大駅 | 3位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市北区 | 115位 | / 129物件中 |
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札幌市北区あいの里一条 | 1位 | / 1物件中 |
あいの里教育大駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
48 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2013年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 6階 | 85.24㎡ | 12.41㎡ | 1,390万円 | @55万円 | @17万円 | 10,482円 123円 |
11,307円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区あいの里一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■あいの里教育大駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.65 | |||||||
2023年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 77.65 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.65 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.65 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村あいの里エスパシオ弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区あいの里一条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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■あいの里教育大駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: