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賃貸

モダンコーポ田畑

総合評価：

3.0 アクセス数： 2404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	15,000円
平均坪単価	＠2,915円
平均m²単価	＠882円
上位専有面積	17.01m²：11件 14m²：4件 17.32m²：2件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モダンコーポ田畑の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／星置駅徒歩5分
利用可能路線
『星置駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目11-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
クロゼット、フローリング、室内洗濯置、シューズボックス、駐輪場、バイク置場、敷地内ごみ置き場、平面駐車場、BS
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モダンコーポ田畑の口コミ・評判

2014年5月

chokobiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	星置駅がもの凄く近い、札幌駅までのアクセスはそこそこ便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は悪くは無い。駅やバス停が近いので便利、徒歩圏内にコンビニあり。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理状況はいいと思います、セキュリティーは防犯カメラのみ駐車場はあります。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照状況は問題なし。天井やサッシの高さもちょうどいい。バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	歩いていける範囲で、joyがある。スタミナ太郎、山岡家が近い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に小児センターあり。高等養護学校もあります。幼稚園や保育園の場所は分かりませんが、送迎バスは着てます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

山本さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	バス停ちかいスーパーちかいコンビニからちかい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月星置駅

ノコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	星置駅は札幌駅までは約20分で行くことができるのとても便利です。駅を降りてすぐのところにたくさんのマンションもあるので生活しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	星置直結のスーパーがあり、30メートル先には別なスーパーもあるのでとても便利です。コンビニも徒歩圏内にあるので急な買い物にも重宝します。
飲食店の充実	4	メリット	5分くらい歩けば国道にも出ることができ、そこにはバイキングやラーメン店などもあります。駅周辺には個人で経営している居酒屋や焼き肉屋もあるので食には困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は数カ所にあるので、子供の特性に合わせて選ぶことができます。学習塾も星置駅を降りてすぐにあるので教育にも良いです。
治安	4	メリット	駅から徒歩5分のところには交番があるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR駅周辺は地下鉄駅周辺より物価が安いので家賃や管理費の支払いもそれほど負担になりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年10月星置駅

なかなんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅でゆったり待ちやすく駅の使い勝手が良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがすぐ近くにあって、降りた後など買い物できるのが良いです。
飲食店の充実	3	メリット	いくつか食べるところがあって、お昼とかに行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広く遊びやすい公園があって良いと思います。
治安	4	メリット	怖い人も目立たないですし、比較的落ち着いた感じのところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーがあったり交通環境も良いですし、暮らしやすさは良いかなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年8月星置駅

ぴーまそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1時間に4本程度、札幌駅方面へ列車が出ているので不自由はしない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが駅近辺に2件、百円ショップやドラッグストアなども充実している。
飲食店の充実	3	メリット	国道沿いにチェーンのカレー屋さんや餃子屋さんなどが多く並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新しく住宅を取得したサラリーマンが中心の街なので、小中学校は落ち着いている
治安	5	メリット	非常にのどかなので凶悪犯罪等は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近年価格上昇がみられるが市内の他の地域よりは格段に安く家を建てることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年11月星置駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】外に出ることなく商業施設と繋がってるので、雨や雪、風を気にせずお買い物に行けるので使いやす……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モダンコーポ田畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	ワンルーム	北東	17.01
2023年2月	2階	ワンルーム	ー	17.01
2022年7月	2階	ワンルーム	西	17.01
2021年7月	2階	ワンルーム	西	17.01
2020年10月	2階	ワンルーム	ー	17.01
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区稲穂二条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場星置駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区稲穂二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■星置駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	20	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	21	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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