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鈴真ハイツA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

鈴真ハイツA棟

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 508
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,633円
平均坪単価 ＠2,649円
平均m²単価 ＠801円
上位専有面積 53.45m²：13件 53.46m²：11件 53.1m²：4件
上位間取り 2LDK：30件

鈴真ハイツA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩22分
    JR函館本線／手稲駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴真ハイツA棟の【賃貸】物件情報

鈴真ハイツＡ棟 302
鈴真ハイツＡ棟 302
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.1m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

鈴真ハイツA棟の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮の沢駅に対する口コミ】始発なので早めに行けば確実に座れる。
マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。
バスセンターも直結。
白い恋人パーク行くならこの駅です。土地の値段は上がってるみたい。
スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宮の沢駅に対する口コミ】西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。
100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。人が沢山居るから抑止されてるかな。
たまに変な人いる。
地下鉄には結構いるよね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮の沢駅に対する口コミ】ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。
ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年4月 手稲駅

みーずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北海道JR函館本線の小樽から旭川区間にある、手稲駅を利用しています。
手稲駅にはホームライナーや快速も止まるため急いで主要の駅に行きたいときにとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 手稲駅の近くには、居酒屋が多く並んでいるため、とても便利だと思います。
また、眼科などがあるのも利点の一つだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、マックなどのチェーン店はもちろん、テレビで紹介されたこともあるお店や、スイーツ店などもあってとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手稲駅直結でゲームセンターなどもあるので便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅の前は、街頭が多くあるので、それなりに安全ではあるのだとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 手稲駅から多少は長く歩きますが、近くに住宅街があっていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年10月 宮の沢駅

たけしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の端っこ(始発、終点)だから席に座りやすい
迷子になりにくい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー(西友)と一体型？のため帰りに買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがある！学校帰りに寄りやすい！
タリーズもある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがある！
近くに保育園もある
治安
5 		メリット 駅自体はそこそこきれい、利用しやすい駅になっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性はもう文句なし、駅まで自転車で行くが駐輪場もあって便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいですが、札幌市生涯学習施設ちえりあとスーパーの西友、バスセンターと繋がってお……

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（残り144文字）

2019年9月 手稲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅出口付近には大型スーパー、飲食店、総合病院、区役所などがありとても便利。バス乗り場からは……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鈴真ハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 南西 53.1
2024年8月 3階 2LDK 南西 53.1
2024年2月 3階 2LDK 南西 53.1
2023年7月 3階 2LDK 南西 53.1
2023年6月 3階 2LDK ー 53.45

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区西宮の沢五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53.45～53.46㎡｜53.45㎡ 42,692円｜2,641円/坪
3階～3階 53.1～54㎡｜53.43㎡ 42,588円｜2,635円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.1～54㎡｜53.4㎡ 43,833円｜2,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シティコート35

    シティコート35の外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目23番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩16分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート35 B シティコート35 B 4.5万円
    (-円)    		 45,000円 無 59.4m² 2LDK 1階 南
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    GRADO

    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目22番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩25分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    コンフォート西宮の沢

    コンフォート西宮の沢の外観
    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条2丁目7番11号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート西宮の沢 202 コンフォート西宮の沢 202 3.6万円
    (-円)    		 35,000円 無 28m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ユニゾン・ヴィラ１

    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目1番50号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 バス5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 606
  • 賃貸

    レオパレスミルキー ウェイ

    レオパレスミルキー ウェイの外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目11番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩22分
    築年数 2007年7月
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミルキー　ウェイ 202 レオパレスミルキー　ウェイ 202 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスミルキー　ウェイ 208 レオパレスミルキー　ウェイ 208 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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