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パレットヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パレットヴィラ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
平均賃料相場 45,657円
平均坪単価 ＠4,767円
平均m²単価 ＠1,442円
上位専有面積 31.22m²：23件 31.2m²：4件 30.15m²：3件
上位間取り 1DK：24件 1LDK：11件

パレットヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR函館本線／稲穂駅 徒歩33分
    JR函館本線／手稲駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『稲穂駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田六条15丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレットヴィラの【賃貸】物件情報

パレットヴィラ 205
パレットヴィラ 205
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.22m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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2023年10月 手稲駅

ボンボンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急の電車も止まりますし、ホームエスカレーターやエレベーターも確保されている。
また同駅に隣接するイトーヨーカドーには、外に出ずに行ける事はかなりのメリット。
そこで買い物もできるし、人を待つ事も出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活する上で、とても利便性の高い駅です。近くに先ほどもお伝えしたイトーヨーカドーがあり、そこにはアミューズメントもスーパーも全てが揃っているし、駅から徒歩圏内に、総合病院（渓仁会病院）や歯医者などもある。郵便局も食事処も居酒屋や美容室もありとあらゆる生活する上で必要な施設が駅からすぐ近くにあるので、生活する上で、たとえ車が無くてもやっていけると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり充実しています。居酒屋なども沢山あるのでよい。串鳥はよく利用しています。小上がりもあるので子供連れでも大丈夫なのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校は十分にあります。駅にはエスカレーターもエレベーターも完備、耳の聞こえない方のための音声ガイド、駅の多機能トイレもあり優しさを感じます。
治安
5 		メリット 駅から出たところが比較的明るく、清潔に保たれています。ロータリー部分も見晴らしもいいので、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
飲食店が比較的多い南口には交番が近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高く家賃はそこまで高くないと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2022年10月 手稲駅

スカンジナビアさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR北海道内で2番目の乗降人数を誇る主要駅ですべての列車が停車するため、本数が多いこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北口を降りて徒歩5分圏内に手稲区役所、西友、手稲渓仁会病院をはじめとした生活に必要な施設が揃っていること。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側は飲食店や居酒屋などが比較的充実していること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が改装されたことで、南北の往来が以前よりも楽になったこと。
治安
3 		メリット 駅の北側は閑静な住宅街で、昼も夜も騒音等に悩まされるようなことはなく、警察のパトロールも比較的多く実施されているので大きな不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の北口から徒歩20～30分圏内に北海道科学大学があり、この付近のアパートで1万円台で借りることのできる物件があること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年9月 手稲駅

Yaya13さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌で2番目に乗降者数が多い駅らしい。朝の時間帯は、札幌まで止まらない電車もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンパクトになんでも近くにある。病院、郵便局、スーパー、本屋、区役所、当然コンビニも。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋の選択肢はたくさんある！自炊しない人にはいいのかも！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的にバリアフリー対応が出来てると思う。
治安
3 		メリット 悪いとは思わない。駅の下に交番もあったはず。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むのはおすすめ！24時間営業の西友もあるし、便利な街。札幌まで鈍行でも20分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年11月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅も広く綺麗で使いやすいです。パン屋さんや売店もあり、ちょっとした買い物もできます。また、……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パレットヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1DK ー 31.22
2025年3月 2階 1LDK ー 31.2
2025年1月 2階 1DK 南 31.22
2024年8月 2階 1LDK ー 31.2
2023年10月 2階 1DK ー 31.22

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区前田六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アップル2

    アップル2の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田五条15丁目3番14号
    交通 JR函館本線 稲穂駅 徒歩32分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップル 202
    アップル 202     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.78m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    アップル

    アップルの外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田五条15丁目3番14号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップル 202
    アップル 202     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.78m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    学生会館メニーズコート科学大学前

    学生会館メニーズコート科学大学前の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田六条16丁目1番2号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩20分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館 メニーズコート科学大学前 0317号室
    学生会館 メニーズコート科学大学前 0317号室     		3.45万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 16m² ワンルーム 3階 北西
  • 賃貸

    NORTHMAEDA

    NORTHMAEDAの外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田六条16丁目12番19号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩22分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＯＲＴＨ　ＭＡＥＤＡ 202
    ＮＯＲＴＨ　ＭＡＥＤＡ 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 31m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスコンフォート05

    レオパレスコンフォート05の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田七条14丁目2番24号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート05 206
    レオパレスコンフォート05 206     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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