GRADO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,764円 |
| 平均坪単価 | ＠3,901円 |
| 平均m²単価 | ＠1,180円 |
| 上位専有面積 | 36.01m²：4件 33.86m²：3件 26.73m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 |
GRADOの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩25分
JR函館本線／稲積公園駅 徒歩32分
JR函館本線／手稲駅 バス15分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『稲積公園駅』 JR函館本線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRADOの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】西友が直結で食料品などお買い物がとても便利地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 手稲駅
ドーミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車が利用できる。札幌駅まで10分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から手稲渓仁会病院まで徒歩５分程度で行ける。駅直結で24時間営業の西友（スーパー）がある。居酒屋が多いのでお酒が好きな人はいいかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、ペンギンベーカリーができた。近所にある激安スーパー「キテネ」も人気がある。西友に飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に役所やスーパー、病院などが揃っているので暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は子連れの主婦が多い。治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層から人気があり、分譲マンション建設が盛んになっている。周辺施設も充実していることからコスパは良い。 |
2022年9月 手稲駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので便利。鈍行も特急もどちらも止まる、停車時間も長いダイヤもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内から西友と区役所に繋がっているので天気が悪い日はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | もともとあったパン屋さんが無くなってしまったがその代わりにセブンイレブンが入ったのでさほど不便ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームにつながるエレベーターがしっかりあるので障害者やベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察もたまに見回りに来てくれるのでその点では少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR近くの割には比較的賃貸の家賃は安めだと思う。 |
2022年9月 宮の沢駅
kuasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所がとてもよくて使いやすいです評価5です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にあるお店は利便性が高くいい感じです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしかったですよ とてもよかったです、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見ている限りでは便利になってると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | あんぜんだとおもいます 犯罪を見たことは今までにありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに家があって駅の利用がべんりです・。 |
2022年1月 宮の沢駅
【メリット】 地下鉄始発駅なので地下鉄利用時には座れる。駅の真上に西友があり便利。他にも病院や美味しいパ……
GRADOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 36.01 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.01 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.15 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.01 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.01 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区西宮の沢五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
