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賃貸

CALM

総合評価：

3.0 アクセス数： 1130

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

CALMの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,800円
平均坪単価	＠3,364円
平均m²単価	＠1,018円
上位専有面積	67.23m²：9件 56m²：1件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

CALMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩18分
JR函館本線／手稲駅徒歩33分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩34分
JR函館本線／手稲駅バス15分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区富丘四条2丁目5-32 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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CALMの【賃貸】物件情報

Ｃａｌｍ 1

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 67.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

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CALMの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	近くにタクシーの営業所があるので、タクシーは呼べば比較的早く来てくれます。国道5号線も近いので、国道まで降りればタクシーは拾いやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的閑静な住宅街なので、騒音はさほどありません。近くにコンビニもあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2階建てのメゾネットなので、玄関は戸別で自分の家の前だけキレイにすれば問題ないです。家の前の砂利部分の草取りなど、管理もしっかりしてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とにかく収納スペースが優秀です。2階の2部屋共に広いウォークインクローゼットがあり、1階にも大きな収納スペースがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車がなければ大変ですが、比較的近くに発寒イオンがあり、かなり大きなショッピングモールなので買い物に便利です。近くにラーメン屋、ファミレスなど食事に行ける場所もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに公園もあり、車通りも多くないため子供を近所で遊ばせるには安全だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月手稲駅

よんしさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最寄りの駅で駅の近くに西友など店もあり時間つぶしに最適で良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友などの店もあり時間が潰せたりゲームセンターもあるので子供遊べる
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに居酒屋などあり十分ではあると思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供たちも多くよく駅に来ている子供たちを見かけます
治安	3	メリット	昼頃は人も割と多く治安もいいですとても良いです
コストパフォーマンス	5	メリット	そこまで高くなくて住みやすいと聞いたことがあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年5月手稲駅

ちゃんりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、普通列車等基本的に全ての列車利用できます。新千歳空港まで一本で行けるし、ほぼ座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間の西友が隣接している。近くに居酒屋、カフェがあって生活に困らない。また、小さな病院から大きい病院も多いので不便ない。区役所まで外に出ずに行ける
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いマック、ミスド、ケンタッキーなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きささまざまな公園公園が多くある。多機能トイレあり
治安	3	メリット	24時間のスーパーがあるため、駅周辺は明るい、
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌まで20分ほどで行け、本数も多い。家賃も駅前で1R 5万円ほどで安かった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年4月手稲駅

キリくんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。通勤快速(ホームライナー)が走っている。タクシー乗り場有。バスターミナルがあって、石狩・小樽方面への接続も良し。エアポートが止まる。駅内にセブンイレブンがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	手稲区役所が駅直結。西友が駅直結。ミスドが南口側にあるので、時間を潰すにも良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅直結西友内にマックとケンタがある。手稲駅南口側にミスドがある。居酒屋も南口側に多い。手稲区役所内の食堂が安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに病院関係は多い。駅内にエレベーターもあり、車椅子等で通行する人も駅の通路は十分な広さがある。
治安	5	メリット	終電で住宅地まで徒歩で女1人で歩いても何も起きない。駅内で泥酔して大騒ぎする人も見たことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌市の西端なので家賃は西区より安め。大学があるので学生向け賃貸も充実してるが、土地も多いので戸建ても結構ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年8月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地上に出ずに、西友やアインズ、マックなどのお店に行けるので便利な駅です。また出口の数が多く……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CALMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2LDK	ー	67.23
2021年9月	1階	2LDK	北東	56
2021年8月	1階	2LDK	ー	67.23
2021年2月	1階	2LDK	ー	67.23
2020年11月	1階	2LDK	ー	67.23
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区富丘四条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区富丘四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56～67.23㎡｜65.98㎡	65,777円｜3,306円/坪
2階～2階	67.23～67.23㎡｜67.23㎡	66,000円｜3,245円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.23～67.23㎡｜67.23㎡	66,000円｜3,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56～56㎡｜56㎡	65,000円｜3,837円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツT-2

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目6番1号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩11分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツT2 202	4.8万円 (-円)	1ヶ月	無	50m²	2LDK	2階	南

	サンハイツＴ−2 202	4.8万円 (-円)	1ヶ月	無	49.09m²	2LDK	2階	-

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賃貸

ジョンヌフォレ富丘

住所	北海道札幌市手稲区富丘三条5丁目1番10号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩13分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	34
アクセス数	1121

賃貸

CERVINIA

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目18番18号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩7分
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＥＲＶＩＮＩＡ 105	4.9万円 (-円)	1ヶ月	無	45.54m²	1LDK	1階	東

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賃貸

FINE富丘

住所	北海道札幌市手稲区富丘三条5丁目8番20号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＩＮＥ富丘（ファイントミオカ） 202	4.7万円 (-円)	無	無	42.28m²	1LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

ブラン西宮の沢

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目2番3号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩14分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	55

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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