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賃貸

ハイツ平岸

総合評価：

3.8 アクセス数： 456

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	21,000円
平均坪単価	＠2,777円
平均m²単価	＠840円
上位専有面積	25m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ平岸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩3分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目3-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年1月
総戸数
10戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ平岸の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【学園前駅に対する口コミ】札幌駅や大通駅まで10分以内で行けること、各出入口にエスカレーターがついていること。札幌駅や大通駅にすぐ行ける点では利便性が良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【学園前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内であれば、主要コンビニ4店舗が揃っていたり大学やスーパーなど生活に必要な施設は揃っていると思います。特にメリットとして挙げるような点はないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【学園前駅に対する口コミ】普段駅周辺の飲食店に行く機会がないのですが、ファミレスやラーメン屋は駅から徒歩5分圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【学園前駅に対する口コミ】学校は小中学校、高校、大学の多くは駅近くにあり、学生や児童の姿をよく見かけます。公園も規模を問わなければ何個かあります。駅のエレベーターは2.3個の出入口についており、また多機能トイレもあり案内音声が流れています。

学園前駅のデメリット（3件）

学園前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月学園前駅

のんのんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さっぽろ、大通、すすきのと中心地まで短時間で行く事ができる
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に東光ストア、イオンビッグがあり好みにより使い分けが可能。また東光ストア近くに病院がまとまってある。
飲食店の充実	4	メリット	豊平探偵団など地元のお店が美味しい。トリトンも近くにありいつも並ぶが家が近いと整理券だけ取って自宅待機して順番が来たら行くこともできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園などは一通りあり、児童館もあるので子育てはしやすい環境かと
治安	5	メリット	大学などがあるが、治安は良く、騒いだりする人もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安く築浅など新しい物件も多く都心に出ることを考えると利便性も高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年4月学園前駅

ゆぬさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さっぽろに行くに、乗り換えしなくていい！
生活利便施設の充実	2	メリット	ショップが入っていないので、無駄に遠くなく使いやすい
飲食店の充実	3	メリット	コンビニは割と多めで助かります、トリトンと焼肉屋さんがあるので嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は沢山ある印象にあるので交通も便利だと思う
治安	4	メリット	基本的に学生が多いのであんまり治安はわるくない
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的に街に遠いわけじゃないので、ちょうどいい位置なので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年2月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高校や大学が駅直結となっているので通学面ではとても便利です。
地上に出るまでの階……

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（残り155文字）

2019年9月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名前の通りで駅に高校や大学が隣接しています。近隣に飲み屋等もなく、治安も非常に良いです。平……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ平岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月	2階	1DK	南西	25
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	1	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ハイツ平岸と近い賃貸物件の情報があります！

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ハイツ平岸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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木の花レジデンス

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目3番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	437

賃貸

マイルーム平岸B

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目5番6号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイルーム平岸Ｂ 10	2.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	21.45m²	1DK	1階	-
	マイルーム平岸Ｂ棟 10号室	2.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	21.1m²	1DK	2階	-
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賃貸

インペリアル平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩3分
築年数	1979年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

サンハイツ

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目6番12号
交通	JR根室本線平岸駅徒歩10分
築年数	1982年10月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ 0006	2.5万円 (-円)	無	無	21.94m²	1DK	2階	-
	サンハイツ 0007	2.5万円 (-円)	無	無	26.89m²	1DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

リブレス平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目1番29号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩6分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	824

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブレス平岸 00105	2.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28.35m²	1DK	1階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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