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アンブローシア平岸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンブローシア平岸

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1571
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アンブローシア平岸の外観
  • アンブローシア平岸のエントランス
  • アンブローシア平岸のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,600円
平均坪単価 ＠4,363円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 22.28m²：34件 25.28m²：4件 21.79m²：2件
上位間取り 1K：45件

アンブローシア平岸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アンブローシア平岸の【賃貸】物件情報

アン・ブローシア平岸 405号室
アン・ブローシア平岸 405号室
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.28m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アンブローシア平岸の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄平岸駅に徒歩10分程で、平岸駅付近は北洋銀行や北海道銀行、セイコーマート、サンクス等のコンビニ、東光ストア、ロイヤルホストやケンタッキー他、やきとり大吉等の居酒屋も充実しています。平岸駅から札幌中心部までは地下鉄南北線10分程の所要時間で、すすきの、大通りにはアクセス良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 付近は住宅やアパート、マンションが多いが、大きい通りにあるわけではないので、静かな環境かと思います。また、北海学園大学、経専音楽放送芸術専門学校が近いため、学生さんが多く住んでいるように思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1990年に建築されたままの外観（多少、色が変わりましたが）ですが、清掃は良くされているかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当り良好で、キッチンと部屋が別、トイレとバスルームも別なので、その点は良かった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 付近にスーパーが無くなり不便な部分があるが、今の時代でも3万円代の家賃は安いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学生や専門学校生には、学校まで近いため、家賃も安くて良い物件かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 美園駅

だげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り
生活利便施設の充実
3 		メリット 内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある
飲食店の充実
4 		メリット きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等)
治安
5 		メリット 住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年7月 平岸駅

すぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにいろんなお店があって良いし、
タクシーなどたくさんありました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が近くにあり便利だし、隣にはスーパなどあり良い
飲食店の充実
5 		メリット 近くに有名なかき氷屋さんがあったりして十分です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにスーパーや、コンビニなどあること。
治安
5 		メリット 昼間は優しい人がいたりするので良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段が我々にはちょうどいい値段だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年12月 美園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはコープがあり、買い物には困らない。駅の中にも小さな八百屋さんがあります。

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（残り136文字）

2020年1月 美園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・スーパー、コンビニがすぐ近くにあり非常に便利
・駅の前に空港行きバスのバス停が……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンブローシア平岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K ー 22.28
2025年3月 4階 1K 北 22.28
2025年2月 4階 1K 北 22.28
2025年2月 3階 1K ー 22.28
2025年2月 3階 1K ー 22.28

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区平岸四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.3～25.28㎡｜24.28㎡ 26,000円｜3,546円/坪
2階～2階 21.79～25.28㎡｜23.19㎡ 30,666円｜4,388円/坪
3階～3階 19.05～22.28㎡｜21.81㎡ 30,466円｜4,632円/坪
4階～4階 18.11～22.28㎡｜21.88㎡ 31,333円｜4,750円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.05～25.28㎡｜22.78㎡ 30,090円｜4,424円/坪
東向き 18.11～18.11㎡｜18.11㎡ 31,000円｜5,659円/坪
西向き 18.11～22.28㎡｜20.89㎡ 31,333円｜5,002円/坪
北・北東・北西向き 21.79～22.28㎡｜22.22㎡ 31,111円｜4,627円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プロビデンス平岸

    プロビデンス平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロビデンス平岸 0303 プロビデンス平岸 0303 2.9万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 3階 -
    プロビデンス平岸 0402 プロビデンス平岸 0402 2.9万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 4階 -
    プロビデンス平岸 301 プロビデンス平岸 301 3.1万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    プレジール平岸

    プレジール平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール平岸 00105 プレジール平岸 00105 3万円
    (3,500円)    		 無 無 22.88m² 1DK 1階 東
    プレジール平岸 00206 プレジール平岸 00206 3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 22.25m² 1DK 2階 -
    プレジール平岸 206 プレジール平岸 206 3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 23m² 1DK 2階 西
    プレジール平岸 00305 プレジール平岸 00305 3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 22.88m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    サイプレス平岸

    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条4丁目4番9号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 754
  • 賃貸

    レジェンドM

    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条4丁目4番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1046
  • 賃貸

    ヒュース美園A

    ヒュース美園Aの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園九条2丁目7番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒュース美園Ａ 105 ヒュース美園Ａ 105 2.8万円
    (500円)    		 無 無 23m² 1K 1階 東
    ヒュース美園Ａ 105 ヒュース美園Ａ 105 2.8万円
    (500円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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