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パールビューの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールビュー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1068
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 107件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 33,140円
平均坪単価 ＠4,510円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 28.93m²：21件 25.61m²：21件 28.63m²：11件
上位間取り 1DK：62件 1LDK：45件

パールビューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールビューの【賃貸】物件情報

パールビュー 0303
パールビュー 0303
賃料(管理費)
3.9万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.93m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パールビューの口コミ・評判

2024年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット セイコーマート、コープ、スターバックスがそれぞれ徒歩5〜10分圏内にある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

りりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット メリットは美園駅、白石駅中間、スタバに徒歩5分以内でいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 白石駅

しょさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が多い。役所が近いので手続きも便利。公園が多く遊びに困らない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・25文字）

2022年8月 白石駅

たくみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 白石駅直結でバスターミナルもあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに東光ストア、ツルハなどがある。人気の皮膚科など病院も多く、白石区役所も近く、新しいので綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、安い居酒屋など充実してる。ケンタッキーもすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分ほどの場所に白石産婦人科があり、この辺りに住む人が多く通ってる。マンションや戸建てが多く、一人暮らしより子育てしているファミリーが多い印象で、幼稚園なども充実してる。
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗なわけではないが、白石区役所など新しい建物も増えてきている。昼も夜も人が多いが治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くないが生活しやすい地域で、徒歩10分以上で良ければ家賃は少し安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2021年11月 白石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 白石区役所直通で利便性がとても良いです。周辺にスーパーやコンビニ、ゲームセンターフィットネ……

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（残り155文字）

2019年10月 白石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設（スーパーやコンビニ）もありますし、白石区役所が隣接しているので、公的な届け出をす……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1LDK 南西 28.09
2024年12月 4階 1DK 南西 28.93
2024年12月 3階 1DK 南西 28.93
2024年6月 4階 1LDK 南西 28.09
2024年6月 4階 1DK 南西 28.93

…残り102件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.61～32.98㎡｜29.82㎡ 32,400円｜3,617円/坪
2階～2階 25.61～30.55㎡｜28.64㎡ 33,083円｜3,826円/坪
3階～3階 25.61～32.86㎡｜28.53㎡ 34,000円｜3,970円/坪
4階～4階 25.6～32.98㎡｜29.64㎡ 33,029円｜3,720円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.6～32.98㎡｜29.65㎡ 32,930円｜3,704円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.61～32.85㎡｜29㎡ 34,500円｜3,962円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 69 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中屋ハイツA棟

    中屋ハイツA棟の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩9分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    なかやハイツA 205 なかやハイツA 205 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    プライムハウス

    プライムハウスの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目7番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩12分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 10
    アクセス数 870
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムハウス 203 プライムハウス 203 2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 27.88m² 1K 3階 -
    プライムハウス 0203 プライムハウス 0203 2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 22.68m² ワンルーム 2階 南
    プライムハウス 204 プライムハウス 204 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 24.25m² ワンルーム 2階 -
    プライムハウス 202 プライムハウス 202 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 27.88m² 1K 2階 -
    プライムハウス 204 プライムハウス 204 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 3階 -
    プライムハウス 202 プライムハウス 202 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 27.88m² 1K 3階 -
    プライムハウス 103 プライムハウス 103 3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 33.5m² 1LDK 1階 -
    プライムハウス 102 プライムハウス 102 3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 33.5m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    A court

    A courtの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩9分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａ　ｃｏｕｒｔ F Ａ　ｃｏｕｒｔ F 3万円
    (1,000円)    		 無 無 25.52m² 1LDK 3階 -
    A Court F A Court F 3万円
    (1,000円)    		 無 無 28.03m² 1DK 2階 -
    Ａ　Ｃｏｕｒｔ I Ａ　Ｃｏｕｒｔ I 3.2万円
    (1,000円)    		 無 無 28.03m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レジスタ栄通

    レジスタ栄通の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通2丁目1番3号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩7分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジスタ栄通 115 レジスタ栄通 115 2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 40.03m² 1LDK 1階 -
    レジスタ栄通 212 レジスタ栄通 212 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ライズフラット

    ライズフラットの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園一条7丁目3番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩8分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライズフラット 101 ライズフラット 101 2.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.15m² 1K 1階 南西
    ライズフラット 205 ライズフラット 205 3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26.73m² 1DK 2階 北西
    ライズフラット 205 ライズフラット 205 3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33m² 1DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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