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ビルボード月寒公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ビルボード月寒公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9557
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪 賃料:約3005円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.23％
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

ビルボード月寒公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    自主

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    月寒小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ビルボード月寒公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビルボード月寒公園の【賃貸】物件情報

ビルボード月寒公園 1011
ビルボード月寒公園 1011
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.35m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ビルボード月寒公園 1011
ビルボード月寒公園 1011
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.11m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ビルボード月寒公園 2016
ビルボード月寒公園 2016
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
76.25m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ビルボード月寒公園の口コミ・評判

2021年1月

シナモンロールさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット こちらのマンションは札幌市の都市公園である月寒公園に囲まれ、大都会札幌の中であっても自然豊かな環境にあります。周辺も閑静な住宅街であるため車などの騒音はほとんどありません。主要な道路として羊ヶ丘通りと国道36号のちょうど中間に位置しており車での移動もわかりやすいです。また月寒公園の美しい山の景色が四季折々みられ季節を楽しむこともできます。公共機関は徒歩6分程度で東豊線美園駅が利用可能、美園駅付近にある食品スーパーのコープ札幌も近いので仕事帰りなどに利用できます。先に述べた羊ヶ丘通りと36号が近いためバスの利用も可能。コンビニもセイコーマート、ローソン、セブンイレブンが徒歩5、6分圏内にあります。月寒神社、月寒小学校、幌南幼稚園、札幌第一高校、月寒高校など教育施設も近く通いやすい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観や共用部分に至ってはしっかりと修繕計画がされており築年数は経過していますが水道管の交換や駐車場の舗装再整備などもされていてとても綺麗です。また2020年に場合建物外観の大型修繕も行われ資産価値が守られています。
また管理体制もしっかりされており毎日の清掃も小まめにされており住みやすい環境が守られています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 陽当たりとしては全90戸弱ありますが、そのほとんど南ないし西に面しているためとても暖かいのと明るさも確保されています。また条例により目の前に大きな建物が建設されることがないので日照に関しては今後も問題はないと思います。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ちゃさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩15分。最寄りの駅が2つあるため、好きな方に行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園の近く、閑静な住宅街で騒音問題が少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミステーションが網目で囲まれているのでカラスの荒らしがない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2部屋以上あるところが多く、ファミリー向け
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは坂道であるが、徒歩5分で行ける距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内の理事会で年1回夏祭りがあり、抽選会などが行われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【美園駅に対する口コミ】札幌中心部まで10分以内で行き来できる立地。
徒歩圏内に飲食店（カフェ、ラーメン屋等）やスーパー、商業施設が多い。
国道沿いの駅なので治安的にも安心。
市役所からのアクセスも良い。
近くに大きい公園があり、自然が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 月寒中央駅

ぴぃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である札幌まで地下鉄一本で行けること
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のフードセンターや、高齢者が多いためか各種病院が充実していること
飲食店の充実
3 		メリット 有名な柳月があるのでちょっとした手土産やお土産などを買うことができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高齢者が多いためかエレベーターや手すり、エスカレーターなどはついている
月寒体育館ではスケートを楽しむことができる
治安
4 		メリット 高齢者が多いためか夜は比較的静かで治安も良い方
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌まで一本で行けて、家賃も安く夜も静かなとろは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2024年5月 月寒中央駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌、大通り、すすきのなど中心部に10分程度で行ける。
通勤通学以外ではさほど混まない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにスーパー、100均、ドラッグストア、病院が入っていて便利
飲食店の充実
5 		メリット 36号沿いなのでそれなりに飲食店がある。
アンパン通りの札幌珈琲館は古い建物のレトロな内装も良く、コーヒーや軽食も美味しいのでよく利用する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、幼稚園、保育園も近くにあり月寒公園にも近い
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるので安心。
36号や水源地通りに面しているので夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高く、物価は他の地区と変わらないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の上にスーパーや病院があったり、駅の周辺には生活必需品の店が徒歩圏内に多くあります。家賃……

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（残り175文字）

2019年11月 美園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺の施設
郵便局(徒歩1分)、コンビニ(徒歩1分)、スーパー(徒歩5分)、内……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビルボード月寒公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区月寒西四条ランキング

位
(4物件中)

美園駅ランキング

位
(35物件中)
月寒中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,032万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　5.0　～　5.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,855円～3,156円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.23％
価格帯別判定 i

ビルボード月寒公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,110 ～ 1,136万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,058 ～ 1,110万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,007 ～ 1,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 955 ～ 1,007万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 903 ～ 955万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市豊平区 331位 / 441物件中
札幌市豊平区月寒西四条 3位 / 4物件中
美園駅 25位 / 29物件中
月寒中央駅 60位 / 67物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 134位 / 139物件中
札幌市豊平区月寒西四条 3位 / 3物件中
美園駅 9位 / 9物件中
月寒中央駅 21位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,022～1,074万円

※中央値：1,048万円

予測坪単価：59万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ビルボード月寒公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 2LDK 北東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 5階 2LDK 北 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 2階 2LDK 北東 リフォーム ー
4 2023年6月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2023年3月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2022年8月 2022年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK ー リフォーム ー
10 2021年7月 2021年7月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 西 ー ー
13 2019年5月 2019年8月 2階 2LDK 西 ー ー
14 2019年3月 2019年5月 2階 2LDK 西 ー ー
15 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2018年9月 2018年11月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
17 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
19 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2015年1月 2015年2月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
22 2013年7月 ー 5階 4LDK ー ー ー

…残り2件
平均 2階 68.24㎡ 3.59㎡ 971万円 ＠48万円 ＠15万円 6,115円
90円		 9,381円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビルボード月寒公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビルボード月寒公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区月寒西四条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■美園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.13～85.51㎡｜71.48㎡ 785万円｜36万円/坪
2階～2階 57.62～71.19㎡｜64.02㎡ 1,093万円｜56万円/坪
3階～3階 66.13～71.19㎡｜68.66㎡ 1,092万円｜52万円/坪
4階～4階 66.13～66.13㎡｜66.13㎡ 700万円｜34万円/坪
5階～5階 57.62～75.65㎡｜72.64㎡ 918万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.13～85.51㎡｜71.53㎡ 1,100万円｜51万円/坪
東向き 66.13～71.19㎡｜68.66㎡ 985万円｜46万円/坪
西向き 63.8～66.13㎡｜64.38㎡ 877万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ 749万円｜43万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビルボード月寒公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1DK ー 36.35
2023年3月 1階 2LDK ー 68.17
2023年3月 1階 2LDK ー 68.17
2023年2月 4階 3LDK ー 66.35
2021年9月 1階 2LDK ー 68.85

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビルボード月寒公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビルボード月寒公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区月寒西四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■美園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.35～68.85㎡｜61.71㎡ 59,384円｜3,167円/坪
2階～2階 65.31～70.4㎡｜67.85㎡ 64,000円｜3,121円/坪
3階～3階 63.8～67㎡｜65.6㎡ 71,285円｜3,594円/坪
4階～4階 60～66.35㎡｜65.41㎡ 67,375円｜3,407円/坪
5階～5階 57.52～66.13㎡｜62.88㎡ 65,200円｜3,445円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.52～70.4㎡｜64.68㎡ 67,190円｜3,437円/坪
東向き 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ 57,000円｜3,270円/坪
西向き 66.13～67㎡｜66.56㎡ 68,000円｜3,376円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 33 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    月寒公園グランドハイツ

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩8分
    築年月 1984年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    月寒公園グランドハイツ     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
  • 中古

    月寒公園ハイム

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目3番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年月 1979年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1781
  • 中古

    メゾンドルチェ月寒公園西

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
    築年月 1986年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    メゾンドルチェ月寒公園西A棟

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩8分
    築年月 1986年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    メゾンドルチェ月寒公園西B棟

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
    築年月 1986年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 88
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円

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    COCO美園

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    住所 北海道札幌市豊平区美園九条7丁目4番20号
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    築年数 2021年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCO美園 205 COCO美園 205 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36.94m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    バーニーズヴィスタ

    バーニーズヴィスタの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西四条6丁目3番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩9分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーニーズ　ヴィスタ 303 バーニーズ　ヴィスタ 303 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 39.85m² 1LDK 3階 北東
    バーニーズ　ヴィスタ 401 バーニーズ　ヴィスタ 401 9.4万円
    (5,000円)    		 無 無 55.29m² 2LDK 4階 南西
    バーニーズ　ヴィスタ 302 バーニーズ　ヴィスタ 302 11.8万円
    (5,000円)    		 無 無 71.55m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    PRIMECOURT月寒西

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目2番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩9分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 304
  • 賃貸

    フォレスト月寒公園

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条4丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 414
  • 賃貸

    コーポサンシャイン

    コーポサンシャインの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園十一条5丁目3番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩7分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサンシャイン 202 コーポサンシャイン 202 4.5万円
    (-円)    		 45,000円 無 41m² 2LDK 2階 南

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    レーベン月寒中央project

    レーベン月寒中央project
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目407番地1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩1分 （4出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 45.22㎡～80.20㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 125
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    レーベン福住 LEGEND ARKS

    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 4,798万円～6,078万円
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 169戸
    専有面積 62.49㎡～82.01㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK ／ 第5期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1173
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    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
    価格 2,938万円～5,158万円
    所在地 北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建 （塔屋1階建）
    総戸数 112戸
    専有面積 43.68㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第3期7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3406
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    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
    価格 2,600万円～5,698万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2169
  • 新築

    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
    価格 4,178万円～5,798万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 280

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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