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ラ・セーヌ月寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・セーヌ月寒

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 448
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,757円
平均坪単価 ＠3,924円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 26.12m²：10件 25m²：7件 22m²：5件
上位間取り 1DK：26件 1LDK：7件

ラ・セーヌ月寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩18分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・セーヌ月寒の【賃貸】物件情報

ラ・セーヌ月寒 202
ラ・セーヌ月寒 202
賃料(管理費)
3.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.12m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
ラ・セーヌ月寒 202
ラ・セーヌ月寒 202
賃料(管理費)
3.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.12m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・セーヌ月寒の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福住駅に対する口コミ】バスターミナル、タクシー乗り場があるので乗り継ぎしやすい
駅直結でイトーヨーカドーがあるので買い物ができる
地下にはATM、メディカルビルには複数の病院があるので、1度に用事を済ませられるアパートが多いので住むところは色々選べる
2LDKだと新築70,000〜といったところが多い
スーパーもドラッグストアも数分歩けばあるので買い物はしやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【福住駅に対する口コミ】一般的なスーパーの他に病院、本屋、カフェもあるので1度で買い物や用事が済ませられる
イトーヨーカドーなので7&i商品が多く選べるものが増える36号線があるのでその周辺は明るく人通りも多い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドー内にドトールがある
お菓子屋さんはロイズがあるのでちょっとした手土産なら買える
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福住駅に対する口コミ】幼稚園、学校は周辺にあり、エレベーターやエスカレーターも全部ついているので利用しやすい
福住駅のデメリット（4件）
福住駅の総合レビュー
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2024年6月 福住駅

アポロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福住駅は札幌ドームに近く、イベント時のアクセスが便利です。また、地下鉄東豊線を利用すれば、札幌中心部へも簡単に移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパー、病院などが揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には多種多様な飲食店があり、外食や友人との食事にも便利です。カフェからレストランまで幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が近くにあり、子育て環境が整っています。病院も近く、緊急時の対応がしやすいです。
治安
5 		メリット 福住駅周辺は治安が良く、安心して暮らすことができます。警察署や交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の住環境は便利で、生活の質が高いです。交通の便も良く、生活利便施設が充実しているため、価値があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2024年5月 南郷７丁目駅

まといさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅にはバスターミナルも隣接されており、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣には２４時間営業のスーパーもあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にチェーン店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育所はあるので便利かと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は遅くまで賑わっている印象があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内ではわりと安価に部屋が借りれる方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年10月 福住駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス等本数が多く、札幌駅等の都市に乗り換えしないでいけるのが魅力です。少し古いですが広いので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下で商業施設に繋がっているためそのまま買い物にも行けます。
飲食店の充実
5 		メリット マックやおにぎり屋さん等気軽に立ち寄れるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターもエレベーターもついているのが良いです
治安
5 		メリット 治安は特に気になりません。大きな駅なので夜間でも明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くなのでたくさん物件はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の端ですが街中に行くまでに地下鉄15分もかからないです。また、始発駅なので待てば必ず……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・セーヌ月寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK ー 26.12
2025年5月 3階 1DK 北東 26.12
2024年1月 2階 1DK 北東 26.12
2023年7月 2階 1DK ー 26.12
2022年11月 3階 1DK 北東 26.12

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ライズ月寒中央

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目16番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩4分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1227
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    プレジャーコート月寒東

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目8番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    コーポラス幸

    コーポラス幸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条8丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス幸 5
    コーポラス幸 5     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.7m² 1DK 2階 -
    コーポラス幸 1
    コーポラス幸 1     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.7m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    コーポNH

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目15番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 257
  • 賃貸

    クレセント月寒中央

    クレセント月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目5番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント月寒中央 202
    クレセント月寒中央 202     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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