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PAMS・Jの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PAMS・J

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 897
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠4,365円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 25.46m²：3件 30.29m²：2件 28.67m²：2件
上位間取り 1DK：6件 1LDK：5件

PAMS・Jの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PAMS・Jの【賃貸】物件情報

ＰＡＭＳ・Ｊ 102
ＰＡＭＳ・Ｊ 102
賃料(管理費)
3.4万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27.59m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PAMS・Jの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄まで徒歩１０分ほどでアクセスできる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アパート付近は比較的静かであり、大きい道路から一本裏側なため落ち着いた雰囲気である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は築年数の割に綺麗である。清掃も行き届いていると思われる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は広く天井も高い。一人暮らしにとってはかなり広いと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが徒歩１分ほどのところにあり、非常に利便性が高い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高校や大学、専門学校が周辺にある。また幼稚園もある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 中の島駅

はまのしんさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通や札幌駅に10分ほどで行ける、始発は6時頃で、大変便利。混雑もラッシュ時でもさほどひどくなく、快適。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニもある、飲食店もおおく、大病院も近く、付近の環境も静かで、車がなくても生活できます。リサイクル店のホビー、用品店があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメンの全国的に有名店の本店がある、焼き肉、ケーキ店もおおく、気になる洋食店もおおい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もおおく、河川敷もあり、お散歩が楽しく、空気が美味しい。遊具施設のある豊中公園が駅近くにある。保育園もかなり多くある。
治安
4 		メリット 交番や警察署もあり、比較的良いかもしれない、街灯も明るい。歓楽街はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大変静かな環境で、中心街大通やすすきのに近く、交通も便利、道路も近くに環状通もあり。公園もおおく、保育園幼稚園もおおく、安心して住める環境で、穴場である。大病院も近くにあるので、安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2022年8月 学園前駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すすきのも近いので頑張れば徒歩圏内で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生街なのでコンビニ、チェーン店などは多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はあるので子育てには特に問題ないです。
治安
4 		メリット 若者がおおいので賑わいは沿線の駅にくらべるとあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若い人であれば学生に混じって楽しめる町かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年6月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここの駅の目の前にきたえーるがあります。学校の大会やコンサートなど様々なイベントが行われる……

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（残り154文字）

2020年2月 中の島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中心地からも近く、大通りやすすきのからだと歩いて帰れる距離に位置しています。駅周辺……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PAMS・Jの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 27.59
2023年1月 3階 1DK 北 27.49
2017年3月 2階 1DK ー 25.46
2017年1月 1階 1LDK 東 26.01
2017年1月 1階 1LDK 東 30.29

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中の島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポメイ

    コーポメイの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目6番24号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポメイ 102
    コーポメイ 102     		3万円
    (-円)    		 無 無 26.4m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    パルクリスタル

    パルクリスタルの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3番43号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 408
    ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 408     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.91m² ワンルーム 4階 西
    ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 00303
    ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 00303     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.91m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    アルジャンテ平岸

    アルジャンテ平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3番40号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 32
    アクセス数 4418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルジャンテ平岸 306
    アルジャンテ平岸 306     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 東
    アルジャンテ平岸
    アルジャンテ平岸     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    セントラルリッツ３０

    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3番48号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩11分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 32
    アクセス数 666
  • 賃貸

    カンパーナ平岸

    カンパーナ平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カンパーナ平岸 00205
    カンパーナ平岸 00205     		3.3万円
    (3,200円)    		 無 無 24.13m² 1K 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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