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レオパレスROUTE36 Vの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスROUTE36 V

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 70件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,157円
平均坪単価 ＠7,302円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 23.18m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレスROUTE36 Vの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスROUTE36 Vの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】すぐ近くにタクシー乗り場、自転車置き場、駐車場などがあります。とにかく住みやすいです。ショッピングモールが近くに沢山あるのでとてもいいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンモール、少し歩けばラソラ札幌があります。普段はとても平和で、ご近所さんも優しく、生活に困ることは無いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンモールがあるのでその中に充実しているかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東札幌駅に対する口コミ】改札のトイレは使用したことがないのでなんとも言えません。
東札幌駅の近くは小学校も中学校も充実しています。
東札幌駅のデメリット（4件）
東札幌駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 東札幌駅

らさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり便利。朝は混雑しているが、はじの方だと座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンとラソラがありとても便利。なんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれな今どきのカフェやおいしい個人経営の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園がコンベンションセンターの近くにある
治安
5 		メリット 人が多いので、安心。駅の前には自転車の並びをきれいにしてくれる方もいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、単身者や家族連れまでいろいろな人が住んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年1月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海学園高校、北海高校、北海学園大学、北海商科大学の敷地と直結していてとても便利です！また……

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（残り181文字）

2019年12月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を上がってすぐにイオンがあり買い物に便利。またラソラという商業施設も駅近くにあり、GU、……

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（残り126文字）

2018年3月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には北海学園大学や北海高校などの学校が並ぶ。学生たちも比較的おとなしく、静かな地域で……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスROUTE36 Vの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区豊平四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスROUTE36 Vと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスROUTE36 III

    レオパレスROUTE36 IIIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩13分
    築年数 2007年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 105
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 105     		3.9万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 207
    新着
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 207     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月23日
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 206
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 206     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポあかつき

    コーポあかつきの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番31号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポあかつき 202
    コーポあかつき 202     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスROUTE36 II

    レオパレスROUTE36 IIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩12分
    築年数 2008年1月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　II 201
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　II 201     		4.9万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    ＲＯＵＴＥ36II

    ＲＯＵＴＥ36IIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩11分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　II 201
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　II 201     		4.9万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    レオパレスROUTE36 I

    レオパレスROUTE36 Iの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101     		4万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 東
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 104
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 104     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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