ルリバージュ豊平
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,575円 |
| 平均坪単価 | ＠3,663円 |
| 平均m²単価 | ＠1,108円 |
| 上位専有面積 | 36m²：9件 65.6m²：6件 56.84m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1K：10件 ワンルーム：2件 |
ルリバージュ豊平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩18分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリバージュ豊平の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】バスもたくさん通るため交通利便性はたかし。大通駅から2駅なためかなり便利。交通費も安く済む。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】近くにスーパーや銀行やコンビニも充実してるためとても便利交番が駅から近いところにある。警察署も近い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】あまりないのでなんともいえない。少し歩いたところに美味しい中華そばのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】保育園等はないが、エレベーターやスロープは多め。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 学園前駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。 |
2023年7月 学園前駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街にも近くてとても便利で良いと思います‼️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがすぐ近くにあってとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店から高いお店まであって、そこそこ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園幼稚園が充実しすぎなくらいたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少ないところはとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄駅へのアクセスがとても良いところ。 |
2023年6月 菊水駅
すーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌都心部まで10分程度であり利便性がある。本数・運行状況も5分に１本ほどの感覚でそんなに少ない数ではない。大規模ながんセンターも近くにあり病院に直結しており、通院客にとっては便利な場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街に位置しており周辺にもスーパーマーケット・コンビニエンスストアも完備されており住みやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から立っている食堂が多い。コンビニエンスストアも多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター完備しておりバリアフリーに配慮した駅構成になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さなど感じることはなく、安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から近い場所にあり家賃も1K40000円の物件多め。 |
2022年7月 菊水駅
エスサンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要道路以外にもバス停があるので、バスを利用する方にはとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院があるので持病をお持ちの方などは安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 札幌はみそラーメンが有名ですが「麵屋おざわ」はおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊平公園は大きな公園で憩いの場としてくつろげます！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊平警察署や交番もあり、非常に明るい街なので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが多く、さまざまなタイプのお部屋を選ぶことができます。 |
ルリバージュ豊平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 36 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 36 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 36 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 65.6 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.05 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.84～61.15㎡｜58.99㎡ | 56,500円｜3,167円/坪 |
| 3階～4階 | 30～65.8㎡｜46.45㎡ | 47,500円｜3,527円/坪 |
| 5階～6階 | 36～65.8㎡｜47.44㎡ | 48,333円｜3,429円/坪 |
| 7階～8階 | 30～65.6㎡｜50.08㎡ | 50,769円｜3,438円/坪 |
| 9階～10階 | 36～105.1㎡｜66.41㎡ | 64,375円｜3,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～105.1㎡｜55.43㎡ | 55,181円｜3,402円/坪 |
| 東向き | 54～65.8㎡｜58.72㎡ | 56,800円｜3,231円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.84～65.6㎡｜62.09㎡ | 59,600円｜3,187円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
