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賃貸

ボンジュールサッポロ

総合評価：

5.0 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,428円
平均坪単価	＠4,841円
平均m²単価	＠1,464円
上位専有面積	28.2m²：2件 25.9m²：2件 30m²：1件
上位間取り	1DK：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンジュールサッポロの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅徒歩13分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅徒歩20分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園二条5丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2005年10月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボンジュールサッポロの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】地下鉄白石駅はJRとは離れていますがバスターミナルが併設されているので、乗り換えに利用する事が可能です。また、5番出口にはタクシー乗り場もあるので、疲れた時はたまにタクシーに乗ることもあります。概ね賃貸マンションで4〜5万前後かなと思います。個人的には家賃も安く住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】駅と区役所が直結しており、白石ガーデンプレイスには病院や飲食店、100円ショップもあって非常に利便性が良いです。天気を気にせずに移動できる事もありがたい。駅構内にATMとコンビニもあるので、お昼ご飯をパパッと買えるのも楽です。南郷通沿いで夜でも人通り、車通りが多いので怖い感じはあまりないです。駅を出てすぐに24時間営業の東光ストアがあるので、暗いという感じはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】一番嬉しいのは6番出口のすぐそばにサイゼリヤがあることです。階段の途中に居酒屋もあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】やはり区役所があるのが大きなポイントです。利用頻度はあまり多くないですが新しくて綺麗です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月白石駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下にコンビニがあるので非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スポーツクラブ、ファミレス、ファーストフード、必要なものはなんでも揃ってる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人店までなんでも揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てセンターが近くにあるので便利です。
治安	2	メリット	メインの通りの南郷通は人通りが多いので街頭も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安を気にしないのであれば、安く住めるし不自由することはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年3月白石駅

EKIさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通りまでの道のりや、バスでの郊外のアクセスは大変良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にはおやき屋、花屋があり銀行もATMもある。また近くに区役所もあって、飲食店やドラックショップ、コンビニ、１００均もあるので困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が豊富なので仕事帰りに立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も比較的近くにあるので、帰りに立ち寄りやすい
治安	4	メリット	大きな通りでは交通量も多いので安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らし的には、駅も近く安い物件が多いのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2021年12月美園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはコープがあり、買い物には困らない。駅の中にも小さな八百屋さんがあります。

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（残り136文字）

2021年10月美園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全国的に有名なラーメン店、麺屋彩未(さいみ)の最寄り駅です。その他、焼き肉の店七輪、中……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンジュールサッポロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	2階	1DK	南西	25.9
2019年3月	2階	1DK	南西	25.9
2016年11月	1階	1DK	北	27
2016年7月	2階	1LDK	北	29
2014年12月	1階	1LDK	西	30
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区美園二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場白石駅の賃料相場豊平公園駅の賃料相場美園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区美園二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27～30㎡｜28.5㎡	40,000円｜4,653円/坪
2階～2階	25.9～29㎡｜27.25㎡	40,250円｜4,897円/坪
3階～3階	28.2～28.2㎡｜28.2㎡	42,000円｜4,924円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.9～25.9㎡｜25.9㎡	40,500円｜5,170円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	28.2～30㎡｜28.8㎡	40,666円｜4,674円/坪
北・北東・北西向き	27～29㎡｜28㎡	40,000円｜4,729円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ボンジュールサッポロの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスコラソンII

住所	北海道札幌市豊平区美園二条4丁目2番11号
交通	札幌市営地下鉄東豊線美園駅徒歩13分
築年数	2008年12月
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコラソンII 305	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.08m²	1K	3階	-

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賃貸

コラソンII

住所	北海道札幌市豊平区美園二条4丁目2番11号
交通	JR函館本線白石駅徒歩12分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコラソンII 305	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.08m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

セジュール美園

住所	北海道札幌市豊平区美園二条6丁目6番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

ハイツペパーミント

住所	北海道札幌市豊平区美園二条6丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線美園駅徒歩12分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	439

賃貸

エスプランドル

住所	北海道札幌市豊平区美園四条5丁目2番8号
交通	札幌市営地下鉄東豊線美園駅徒歩6分
築年数	2019年2月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	295

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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