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ディーバードルチェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディーバードルチェ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,133円
平均坪単価 ＠2,881円
平均m²単価 ＠872円
上位専有面積 50.05m²：5件 48.81m²：4件 54.24m²：2件
上位間取り 2LDK：15件

ディーバードルチェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目12-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディーバードルチェの【賃貸】物件情報

ディーバードルチェ 203
ディーバードルチェ 203
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.24m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ディーバードルチェの口コミ・評判

2016年6月

コロ黒さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まではちょっと遠いですがバスが出てるので東豊線、東西線も乗れます。バス停が近いですね。東豊線、イオン平岡は協会前からバスが出てます。南郷18行のバスは少し離れたGEO北野店前からバスが出てますよ。5分〜10分歩けば交通機関は充実してるのではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 北野通りに面して吉田川公園があります。広くて散歩コースにオススメです！遊具もありますよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、デザインはオシャレな感じというか清潔感があります。バルコニーもありますので晴れの日には洗濯物が外で干せますね。共用玄関に宅配BOXがあります。小さめ小包は入りそうです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 鉄筋コンクリートで虫はほとんど出ません。ペット相談OK！クッションフロアーで日当たりも良いです。灯油ストーブ添え付けです。間取り2LDKで広く使いやすいですね。玄関も広くてオススメです！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩7分〜10分くらいでスーパーJoyと反対側にはラルズマートがあります。ラルズ方面は充実してます。モスバーガー、中華料理店、耳鼻科、眼科、GEO北野店、ホームセンターなどありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにのえる小児科が出来ました。それまでは南郷18方面の徳洲会しかなかったので小児科はありがたいですね！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 福住駅

ちなもかずさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、座れる率が高く、快適。
バスターミナル、イトーヨーカドーが直結しているので、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドーと直結、地下と2階の２箇所から入れるので便利。
駅の出口すぐにコンビニがあり、こちらも便利。
飲食店の充実
3 		メリット イトーヨーカドー内に飲食スペースがあるので便利。
居酒屋も近くにあり、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札から左右に出口が分かれているが、どちらにもエレベーターがあるので便利。
治安
4 		メリット 駅が清潔に保たれているので、気持ちよく利用できる。
札幌ドームのイベントの掲示があり、いつ混雑するかを知らせてくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近くても静かで住みやすいと思う。
駅直結の行けるスーパーがあるのでこちらも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年2月 福住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルと地下鉄の駅が同じ建物内にあるので、外に出なくても公共機関が利用出来るので、……

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（残り157文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄利用者は始発駅となるため、
必ず座れるというメリットがあります。通勤ラッシ……

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（残り132文字）

2018年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドーが地下鉄に直結している。
地下鉄だけでは無く、バスもあり、こちら……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディーバードルチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南西 54.24
2025年4月 3階 2LDK 南西 48.81
2025年2月 3階 2LDK 南西 48.81
2022年10月 3階 2LDK 南東 48.81
2021年11月 1階 2LDK 南西 48.82

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.65～48.82㎡｜48.02㎡ 42,250円｜2,909円/坪
2階～2階 54～54.24㎡｜54.12㎡ 44,000円｜2,688円/坪
3階～3階 48.81～54.24㎡｜50.1㎡ 45,000円｜2,969円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.81～54.24㎡｜50.6㎡ 44,545円｜2,913円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エルポート月寒東

    エルポート月寒東の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目14番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩24分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルポート月寒東 201 エルポート月寒東 201 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 67.76m² 3LDK 2階 南東
    エルポート月寒東 201 エルポート月寒東 201 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 71m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス月寒

    レジデンス月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目12番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩27分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス月寒 101 レジデンス月寒 101 4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.92m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    HYATT220

    HYATT220の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条20丁目6番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩26分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイアット220 105 ハイアット220 105 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 44.43m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シティハウス月寒

    シティハウス月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目20番48号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハウス月寒 203 シティハウス月寒 203 3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 2LDK 2階 -
    シティハウス月寒 403 シティハウス月寒 403 4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 2LDK 4階 -
    シティハウス月寒 405 シティハウス月寒 405 4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.42m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    アスペン

    アスペンの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東三条19丁目14番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス13分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスペン 101 アスペン 101 5.3万円
    (3,500円)    		 無 無 48.19m² 1LDK 1階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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