グランメール北海ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,200円 |
| 平均坪単価 | ＠3,740円 |
| 平均m²単価 | ＠1,131円 |
| 上位専有面積 | 54.18m²：16件 55.18m²：4件 53m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 |
グランメール北海ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園二条2丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール北海ハイツの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市街地に近くコンビニや大型スーパーにもちかく場所的にはよいマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに豊平公園があり、緑豊かな自然に恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ベランダは狭いですが駐車場が完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メリットらしいものはこれといってありませんが、鉄筋コンクリート製なので、耐震性はそこそこありそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにローソンやセイコマなどのコンビニがあり、また大型スーパーも近いので買い物は楽です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園が近くにあり子育てに良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
namiheiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。 |
2024年3月 豊平公園駅
Rantさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | きたえーる直結なのでライブやコンサドーレの観戦時に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、警察署、中学校、きたえーるがすぐ側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにラーメン屋やカフェが少しだけあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校直結で、小学校も少し歩けばあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前が警察署ということもあり、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に10分程で着くので便利ですし、立地はいいです。 |
2023年3月 豊平公園駅
メーメーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが3軒 (ローソン×2、セーコーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や、中学校があります。 エレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。 分譲マンションも多い |
2022年9月 東札幌駅
草薙 元雄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅のマンションから近く、表記上は５分と有りますが、実際には１０分ほどかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、飲食店、図書館の数が多くとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン、ラソラの中にも沢山テナントが入っており、更に南郷通りにも飲食店は沢山有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅には身障者用のトイレは有ります。エレベーターも有ります。公園は少し遠いですが広いので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄から自宅までの歩道が広く夜間照明も明るいので防犯対策は万全です。白いり警察署の方も巡回してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は持ち家で３ＬDKdエス。購入時の価格は諸経費を込みで３１５０万円程度でしたので安くて良い買いが出来ました。現在は建築１４年半になりますが、３６００～４０００万円で取引されているようですので資産価値が高いです。 |
グランメール北海ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～55.18㎡｜54.13㎡ | 57,975円｜3,542円/坪 |
| 2階～2階 | 51.84～55.18㎡｜53.99㎡ | 60,780円｜3,723円/坪 |
| 3階～3階 | 53～55.18㎡｜54.15㎡ | 61,533円｜3,758円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～55.18㎡｜54.08㎡ | 60,200円｜3,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
