ライフ畔田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,171円 |
| 平均坪単価 | ＠4,006円 |
| 平均m²単価 | ＠1,212円 |
| 上位専有面積 | 56.94m²：35件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 |
ライフ畔田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園二条2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフ畔田の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌駅、大通、すすきのにも家から徒歩2分のところからバスがかなりの本数出ており、交通の便は最高にいい。 国道に近いのと、国道沿いにお店がたくさんあるので、夜でも道は明るいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
国道から一本入ったところに立地しているので、車の騒音も気にならない。 家から徒歩30秒のところにはファミリーマートもあり、便利だし、家の裏には公園もあり、子連れにはありがたい。スーパーも徒歩2分で着くので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関扉の横に収納スペースがあるので、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはいい。 冬でも家が暖かい。 備え付けの収納スペースがたくさんある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩30秒のところにコンビニ、徒歩2分のところにスーパーがあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分以内のところに小学校、保育園がある。 とても評判の良い小児科がある。 近くに夜23時までやってる小児科がある。 家の裏に公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
たこ焼きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1フロアに2部屋。しかも、廊下を挟んでいるため、隣の音は聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーアークス、ファミマ、セブンイレブン、スタバ、ペンギンベーカリー、お弁当屋、ラーメン屋、ニトリなど、とにかく買い物に関して不便なことは全くありません！快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線の豊平公園駅まで徒歩11分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊平公園という大きく自然豊かな公園が近くにあること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場がついていることがメリットと言えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面式キッチンで、キッチンが使いやすいこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマート札幌美園3条店が徒歩わずか1分のところにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立豊園小学校がすぐそばにあることがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊平公園駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。 |
2023年10月 東札幌駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環境がよく、駅員の人も優しく対応してくれる。気軽に乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 優しく対応してくれる 交通手段的には早く済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋は充実していた いろんなお店があるから外国の方でも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供でも座りやすい 抱っこ紐の人は立って乗ることも出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員の人はやさしい なにかあったときにすぐ駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 経済的なバランスがいい 住みやすい環境になっている |
2022年2月 豊平公園駅
【メリット】 札幌駅までも8分で行けるのでとても便利です。遅延もほとんどすることなくいいです。駅に入る入……
2021年10月 東札幌駅
【メリット】 駅から徒歩3分の所に「ラソラ」というショッピングモールがあります。
ユニクロ、G……
ライフ畔田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.94 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.94 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.94 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.94 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.94 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 63,888円｜3,710円/坪 |
| 2階～2階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 65,888円｜3,826円/坪 |
| 3階～3階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 66,500円｜3,861円/坪 |
| 4階～4階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 68,090円｜3,954円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 66,171円｜3,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
