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賃貸

ティアラリバーサイド福住

総合評価：

4.0 アクセス数： 1425

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ティアラリバーサイド福住の外観

ティアラリバーサイド福住の外観
ティアラリバーサイド福住の外観
ティアラリバーサイド福住の外観
ティアラリバーサイド福住の外観
ティアラリバーサイド福住のエントランス
ティアラリバーサイド福住のその他
ティアラリバーサイド福住のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,666円
平均坪単価	＠4,379円
平均m²単価	＠1,325円
上位専有面積	36.77m²：3件 42.76m²：2件 62.71m²：1件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：3件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティアラリバーサイド福住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／福住駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅徒歩20分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅徒歩27分
利用可能路線
『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区福住二条2丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2000年1月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ティアラリバーサイド福住の【賃貸】物件情報

ティアラリヴァーサイド福住 201

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 52.21m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

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ティアラリバーサイド福住の口コミ・評判

2021年12月

ポテサラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅からの道のりは比較的明るいので安心です。

デメリット（1件）

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2023年5月福住駅

ニシン漬けさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅、大通りまでアクセス便利。バスターミナル直結で札幌市内、千歳空港まで行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からイトーヨーカドー直結で買い物便利、上の階には医療機関が色々入ってます。バスターミナルも直結していて便利。札幌ドームへも徒歩10分以内。買い物はイトーヨーカドーが便利ですが、他のスーパーに比べたら食品は高めです。ただし鮮度はめちゃくちゃ良いですね。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多いとは思いません。居酒屋などお酒を飲むお店が少ないので、逆に治安が良い気がします。不二家の工場直売店があり時々通常よりお安く買える時があります。ロイズはチョコレートが充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イトーヨーカドーのすぐ近くに学童保育があります。働くお母さんには助かりますね。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。福住は一歩奥まった住宅街へ行くと高級住宅地です。大きな家がたくさん建っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良くて買い物も便利、福が住む町『福住』ですが、家賃相場は高めかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年5月福住駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので人が少ないのがまずいいと思う。タクシー乗り場があるのもとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーや百均など様々なお店が入っておりとても便利。駅近くにコンビニなどケーキ屋さんもあり凄くいいと思う。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドなど様々な飲食店が入ってるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの数が多く比較的綺麗なので使用しやすい。
治安	3	メリット	変な人などはあまりいなく人も良い人が多くいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価も安くとても住みやすいなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年9月福住駅

すんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イトーヨーカドー直結です。帰りにお買い物ができるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーや病院などはありますので、不便な事はそれほど無いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	交通量が非常に多い国道沿いという事もあり、飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	福住周辺は家族が住む地域として人気なので、子育てに関して便利な方だと思います。
治安	4	メリット	歓楽街ではないですし、治安の悪さを感じた事はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通だと思います。少し離れた所にコストコもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2021年9月福住駅

カナさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄直結でイトーヨーカドーがあり、駅から降りて買い物をして帰宅したり出来るし、イトーヨー……

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（残り342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティアラリバーサイド福住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	3階	2LDK	南	47.63
2017年4月	2階	2LDK	ー	42.76
2017年4月	4階	1LDK	ー	36.77
2017年4月	4階	3LDK	ー	62.71
2017年3月	4階	1LDK	ー	36.77
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区福住二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場南郷７丁目駅の賃料相場月寒中央駅の賃料相場福住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区福住二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南郷７丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	3	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	5	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

REGALO福住

住所	北海道札幌市豊平区福住二条3丁目2番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩8分
築年数	2011年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ福住 103	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	45.2m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ポーザ福住

住所	北海道札幌市豊平区福住二条2丁目8番8号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩7分
築年数	2015年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポーザ福住	5.1万円 (3,000円)	1ヶ月	無	35.24m²	1LDK	4階	西
全件を表示する

賃貸

エリノア

住所	北海道札幌市豊平区福住一条3丁目8番11号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩7分
築年数	2019年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エリノア	10万円 (4,000円)	1ヶ月	無	73.96m²	2LDK	1階	北西
情報取得日:2025年07月08日
	新着エリノア 101	10万円 (4,000円)	1ヶ月	無	73.95m²	2LDK	1階	北西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

エスポアール福住

住所	北海道札幌市豊平区福住一条1丁目5番26号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩2分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポアール福住 401	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	35m²	1LDK	4階	西
全件を表示する

賃貸

エンジェル福住B

住所	北海道札幌市豊平区福住二条4丁目7番17号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩8分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンジェル福住Ｂ 306	7.5万円 (-円)	1ヶ月	無	68.63m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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