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コーポ松美の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ松美

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1577
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 21,047円
平均坪単価 ＠3,655円
平均m²単価 ＠1,106円
上位専有面積 16.28m²：16件 35.07m²：2件 33.24m²：2件
上位間取り ワンルーム：12件 1R：5件 2DK：4件

コーポ松美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南五条西16丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ松美の口コミ・評判

2015年3月

optionさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄西１８丁目駅、市電西線６条駅の両方を使うことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中央区らしく、周辺にはなんでもあります。札幌医大、北海道銀行。とても良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 賃料がとても安く、日当たり良好。この２点だけを求めている方には最適です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好の間取りのお部屋ですと、建物前には遮る建物が無いので申し分ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに、スーパー、北海道銀行、札幌医大病院、電車通りには飲食店、ドラッグストアなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 北星学園、札幌医大、中村記念病院、ＮＴＴ病院まで、徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 西１８丁目駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近代美術館や知事公館が近く、駅の治安も落ち着いたエリアです。専門学校も多く、学生にとっても、利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 特に大きなお店はありませんが、パン屋や各種ATMは揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の居酒屋、カフェなどがあります。チェーンはあまりないのでこだわりたい人にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは2箇所あります。多機能トイレはあるのでベビーカーごと入れます。
治安
5 		メリット 駅は清掃は行き届いていると思います。学生が多いですが治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通や円山公園までは徒歩圏内ですが、そこまで高くない家賃帯だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2019年4月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西１８丁目駅は東西に長く、１番出口と五番出口では６丁ほどあるため雨や雪の日もギリギリまで地……

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（残り343文字）

2018年9月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通りに面しているため、夜でも安心して行動ができます。大きなスーパーへ行くには少し歩かなく……

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（残り141文字）

2018年4月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心大通りに地下鉄で4分で、行くことがとっても便利。また周りには病院が多く、総合病院……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ松美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 2階 ワンルーム ー 16.28
2022年2月 1階 ワンルーム ー 16.28
2021年9月 2階 ワンルーム ー 16.28
2021年7月 1階 ワンルーム ー 16.28
2021年1月 1階 ワンルーム ー 16.28

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルカサールNo.3

    住所 北海道札幌市中央区南五条西17丁目2番26号
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    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 429
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南四条西15丁目2番7号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩4分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    マイルームセンタービル

    住所 北海道札幌市中央区南六条西14丁目1番22号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩1分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1140
  • 賃貸

    ハイツフランセ円山

    ハイツフランセ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西18丁目291番38号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2052
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフランセ円山 503
    ハイツフランセ円山 503     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 23.6m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    トーシンコーポ幌西B

    住所 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目2番26号
    交通 札幌市電 西線１１条駅 徒歩1分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 377

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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