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リバティインハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバティインハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 456
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件
平均賃料相場 24,214円
平均坪単価 ＠4,120円
平均m²単価 ＠1,246円
上位専有面積 20.25m²：31件 20.65m²：8件 26.73m²：6件
上位間取り 1DK：69件 1K：1件

リバティインハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線６条駅 徒歩7分
    札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南七条西12丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

リバティインハイムの【賃貸】物件情報

リバティインハイム 106
リバティインハイム 106
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.25m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
リバティインハイム 405
リバティインハイム 405
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.25m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リバティインハイムの口コミ・評判

2025年5月

fyk_175cmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西11丁目駅】【すすきの駅】
周辺施設に関しては街中だけあって充実している。
また、バス停も物件から近いため札幌までのアクセスも良好。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 規模は小さいが目の前に公園がある。
ほど近くが石山通なので、移動に関しても特に問題は感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 物件のすぐそばにゴミ収集ボックスがありゴミ捨ては便利。
共用設備は駐輪場のみだが、一度大掛かりな撤去があり台数にはゆとりがあるように見える。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 金額に対して必要十分と言える。
設備自体は全体的に古さは感じるものの、十分な性能の暖房もあり
ひとまずの生活においては問題なし。
冬場はそこまで冷えず、カーペットなどを敷けば暖房代は抑えられる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット セブンイレブンが極めて近くにあり非常に便利。
またガストやびっくりドンキーなどもすぐそば。裏手に出れば個人店（居酒屋やカフェ、ラーメン店など）もある。
中規模程度のマックスバリュも徒歩数分といった程度で、もう少し足を延ばせばサツドラやダイソー、アークスがある。
街中までの距離も近いため、歩くことに抵抗がない人であれば非常に快適に生活が出来ると思われる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 中央病院がほど近くにあり、それ以外にも歯科や内科などは充実している。
資生館小学校が最寄りの学校になると思われる。
公園が目の前にあり、それ以外にも少し大きめの公園が近くにある。
マンション内のコミュニケーションは皆無に等しいため、そういったことが煩わしい人にとっては快適である。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
西１１丁目駅・中央区役所前駅のデメリット（4件）
西１１丁目駅・中央区役所前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西１１丁目駅

みっつさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通主要部までも10分以内であるける。札幌駅までは15分。大通公園ではいつもイベントがしており、楽しい！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近くにない。2キロみると、スーパーや大型ショッピングモール、ホームセンターはあるが、それよりネットスーパーやデパ地下を使う
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに飲食店街、駅周辺にカフェがあり困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 資生館小のなかに子どもが集うような何かがあったような。
円山まで行けばインターの幼稚園があったり、近くにはモンテッソーリの保育園があったり、何かと特徴的な教育が受けられる気がします。
治安
4 		メリット 結構パトロールをしている気がしますし、南の方へいかなければ治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大満足で動きたくないです。何にもいうことないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2021年12月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は官公庁やオフィス街です。
近くには市電も走ってます。大通公園も近く、自然に……

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（残り239文字）

2020年4月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストアがある。駅構内や車両の混雑状況は時間帯によって異なる。朝・夕の……

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（残り210文字）

2019年3月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバティインハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 東 20.25
2025年3月 4階 1DK ー 20.25
2024年12月 5階 1DK ー 24.3
2024年12月 1階 1DK 北 20.25
2024年10月 5階 1DK ー 20.5

…残り65件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ・フレール

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1176
  • 賃貸

    メゾンドヴェ―ル

    メゾンドヴェ―ルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西11丁目2番21号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドヴェール 00103
    メゾンドヴェール 00103     		2.8万円
    (3,200円)    		 無 無 19.45m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    エタドナチュール

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番8号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    セピア館6-12

    セピア館6-12の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目1300番6号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピア館6ー12 103
    セピア館6ー12 103     		1.9万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 18.98m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ローヤルハイツ７１２

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番27号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1069

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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