エステート美和南4条の外観
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エステート美和南4条の外観
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エステート美和南4条の外観
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エステート美和南4条の外観
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エステート美和南4条の外観
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
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エステート美和南4条のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 192件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,066円 |
| 平均m²単価 | ＠1,230円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：29件 20m²：20件 18.63m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：94件 ワンルーム：70件 1R：26件 |
エステート美和南4条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩6分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西16丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エステート美和南4条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステート美和南4条の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園すぐそばの駅です。ターミナルはありませんが駅出口すぐそばから南区方面のバスが出ています。 市電（区役所前）停留所からも近く、JR以外の移動手段に関しては便利です。 ここから大通駅までは公園沿いにちょっと散歩する程度の距離。 中央区役所・税務署・裁判所など役所関係が多い、札幌の中枢部にあたります。 お金を持っている世帯にとっては、住んで楽しいエリアです。 西11丁目駅近辺の最大の魅力は緑と新しい街と古い街が融合していることです。 駅近くは常に人の気配があり賑やかで、大通公園を超えれば北大の植物園がある静かな場所に出ます。 騒がしい通りから一本入るだけで、静かにお茶できるお店がたくさんあります。 特に市電沿いは大正時代のビルや歴史ある商店が残っており、散策するだけでも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】中心部なのでコンビニはそれなりに多いです。また、役所関係が多いので諸般の手続きには便利です。 大通までの距離が苦でないなら、散歩がてらあちこちショッピングできます。 市電沿いに歩けばチェーンの小型スーパーも総合病院もあります。 エリアにもよりますが住宅街ではない分、駅近辺での事件はあまり聞きません。 夜は暗いですがホテルが多く、車の量もあるのでそれほど怖い思いはしないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】長く地元に愛されてきた飲み屋さんも新規のおしゃれなカフェも何でもそろっています。 特に市電沿いは狸小路やすすきのから離れ、落ち着いて飲める穴場です。 すすきのとは違って観光客が少ないので札幌市民としてはゆっくり過ごせます。 札幌で有名な中華屋・布袋もこのエリアにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園という札幌のシンボルがすぐそばです。 西9条まで行けば水遊びできるエリアがあり、夏場はちびっこでいっぱいになります。 ただしそれ以外に子どもの遊べる場所はありませんが、お子さんが高校生ぐらいであれば問題ないかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西１１丁目駅
ニストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部まで地下鉄で2駅と近く、バス停も複数あります。新千歳空港への連絡バスも近隣を走っており、アクセスはとても良好な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心部に存在するために商業施設は充実しており、公共施設、病院なども同様です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心街だけあって、食に関しても充実しています。少し移動すれば大概のものは食べられますし、しかも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も数は揃っており、公園も大通公園などが整備されています。多機能トイレなども充実していっているところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 概ねの治安は悪くありません。夜間に出歩かなければそうそうトラブルに巻き込まれることもないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食に関しては、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。まさに『安くて美味しい』を体現するようなお店が多いです。 |
2022年8月 西１８丁目駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近代美術館や知事公館が近く、駅の治安も落ち着いたエリアです。専門学校も多く、学生にとっても、利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に大きなお店はありませんが、パン屋や各種ATMは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋、カフェなどがあります。チェーンはあまりないのでこだわりたい人にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは2箇所あります。多機能トイレはあるのでベビーカーごと入れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃は行き届いていると思います。学生が多いですが治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通や円山公園までは徒歩圏内ですが、そこまで高くない家賃帯だと思います。 |
2021年12月 西１１丁目駅
【メリット】 周辺は官公庁やオフィス街です。
近くには市電も走ってます。大通公園も近く、自然に……
2021年12月 西１８丁目駅
キムヨシさん
1件投稿【メリット】 西１８丁目駅は札幌都心である「大通駅」からわずか2駅3分の場所にあります。札幌市内では高級……
エステート美和南4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.63 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
…残り187件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.21～30.55㎡｜19.76㎡ | 24,926円｜4,407円/坪 |
| 2階～2階 | 12.21～28㎡｜22.49㎡ | 28,820円｜4,318円/坪 |
| 3階～3階 | 12.21～28.5㎡｜21.92㎡ | 29,931円｜4,598円/坪 |
| 4階～4階 | 12.15～30㎡｜20.34㎡ | 27,372円｜4,669円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.31～30.55㎡｜22.05㎡ | 29,046円｜4,467円/坪 |
| 東向き | 18.63～28.35㎡｜24.24㎡ | 29,695円｜4,046円/坪 |
| 西向き | 12.15～28.5㎡｜19.98㎡ | 26,860円｜4,615円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.06～26㎡｜25.01㎡ | 31,800円｜4,241円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
