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グランステージ北円山Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランステージ北円山I

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 631
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,204円
平均坪単価 ＠3,970円
平均m²単価 ＠1,201円
上位専有面積 38m²：5件 26m²：4件 25.11m²：4件
上位間取り 1K：30件 1LDK：9件 1DK：6件

グランステージ北円山Iの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北八条西26丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランステージ北円山Iの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。天下の円山なので治安はかなり良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 円山公園駅

mさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 動物園や北海道神宮に行く際にも円山公園駅で下車するため、観光目的の方にもおすすめ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーがあり周りに色々なカフェやお店もあり、住みやすい駅だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 人気のカフェや流行のお店が多い地区が、この円山公園駅
治安
5 		メリット 駅は綺麗で直結でスーパーへ行ける
昼も夜も落ちついたエリアで夜もガラの悪い人は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 高級住宅街と言われる場所なので家賃は高めだが、少し外れになると他の地域と変わらない家賃なのでおすすめ
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・217文字）

2022年12月 円山公園駅

Himmelさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て施設が充実しています。
都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。
治安
5 		メリット 住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは？と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2022年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 円山公園や北海道神宮、円山動物園にも歩いて行ける距離にある上に閑静な住宅街で落ち着いた空気……

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（残り295文字）

2022年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西28丁目駅のすぐ横にスーパーがあるので、帰りに買い物して帰れて便利です。大通りまでは4駅……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランステージ北円山Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 23
2025年6月 3階 1K ー 23
2023年10月 2階 1LDK ー 38
2022年8月 2階 1K ー 26
2022年6月 3階 1K ー 23

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.06～27.54㎡｜24.72㎡ 29,250円｜3,933円/坪
2階～2階 18.22～38㎡｜27.34㎡ 28,291円｜3,561円/坪
3階～3階 22.34～29.7㎡｜24.76㎡ 27,904円｜3,748円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～29.75㎡｜28.38㎡ 30,400円｜3,532円/坪
東向き 21.06～25.11㎡｜24.09㎡ 26,750円｜3,680円/坪
西向き 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ 25,666円｜3,276円/坪
北・北東・北西向き 38～38㎡｜38㎡ 29,000円｜2,523円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 38 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パレシオ北円山7

    住所 北海道札幌市中央区北七条西27丁目3番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    アイアール北円山2

    アイアール北円山2の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西25丁目2番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイアール北円山II 0402 アイアール北円山II 0402 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.74m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    アークコート二十四軒

    アークコート二十四軒の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目6番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークコート二十四軒 102 アークコート二十四軒 102 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 -
    アークコート二十四軒 0202 アークコート二十四軒 0202 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 29m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ルミエールリバー24

    ルミエールリバー24の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目9番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールリバー24 201 ルミエールリバー24 201 3.1万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 21.45m² 1DK 2階 北西
    ルミエールリバー24 201 ルミエールリバー24 201 3.1万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 21.45m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サポナール円山

    サポナール円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サポナール円山 306 サポナール円山 306 3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.33m² 1DK 3階 南
    サポナール円山 203 サポナール円山 203 3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.33m² 1DK 2階 南
    サポナール円山 506 サポナール円山 506 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.33m² 1DK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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