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アーバンMSIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンMSI

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,142円
平均坪単価 ＠5,259円
平均m²単価 ＠1,591円
上位専有面積 17.6m²：6件 35.64m²：1件
上位間取り ワンルーム：6件 2LDK：1件

アーバンMSIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／桑園駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北十条西20丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンMSIの【賃貸】物件情報

アーバンＭＳ・I 302
アーバンＭＳ・I 302
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 アーバンＭＳ・I 402
アーバンＭＳ・I 402

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンMSIの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】電車は、札幌方面と小樽・函館方面ともに、1時間に複数回の運行本数で、バスも札幌市中心部方面、札幌市郊外方面ともに、同様であります。高層マンションやアパートが確実に多数あり、札幌駅周辺よりも家賃が安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】イオン桑園店があり、そこで、食べ物関係だけでなく、服や日用品の買い物が確実にできて、また、病院は北海道大学付属病院、市立札幌病院の大規模な病院だけでなく、婦人科や皮膚科などのいろいろな科の専門病院が多数あります。街灯が多いので、夜道に対応できる形となっていて、また、駅や駅周辺は清掃が行き届いて、綺麗さを感じられ、驚くような騒音的なものがほとんど無いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】イオン桑園店の中に、ラーメン店や和洋食の飲食店があるだけでなく、おにぎり専門店もあり、それら以外にも、ジンギスカンが食べれる、「炭火焼俱楽部」という焼肉店や「釧路ふく亭札幌桑園店」という寿司関係の店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】北海道大学のキャンパスだけでなく、札幌市立大学のキャンパスもあり、また、札幌龍谷高校という私立高校もあります。また、駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあるので、バリアフリー関係に対応している。
桑園駅のデメリット（4件）
桑園駅の総合レビュー
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2022年7月 桑園駅

きゃらそんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで1駅3分ぐらいで着く。学園都市線と函館線に乗車できるため本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやホーマックがあるため買い物に困らない。
他にも市立病院をはじめとして循環器科や整形外科など専門病院が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な焼き肉屋や高架下の飲食街など安くておいしい飲食店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校のレベルは市内では割と良いほうなので安心して通わせることができる
治安
5 		メリット 夜はとても静かだが非常に治安は良いと思う。酔っ払いや不審者などほとんどいない
コストパフォーマンス
2 		メリット 札幌駅まで1駅で行けるのでその点を考えれば家賃に合理性はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年1月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きなイオンが近くにあり、札幌駅から一駅と便利な立地。美味しいケーキ屋さんやパン屋さんもあ……

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（残り132文字）

2018年12月 桑園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 JR函館本線の札幌市西区桑園にある駅です。
JR札幌駅にもつながっていて、利便性……

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（残り136文字）

2017年10月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには札幌市立病院、調剤薬局、住宅、スーパー、飲食店があり、老人や親子連れも多くいます……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンMSIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム ー 17.6
2025年5月 3階 ワンルーム 南 17.6
2023年12月 3階 ワンルーム 南 17.6
2023年5月 3階 ワンルーム 南 17.6
2022年11月 3階 ワンルーム 南 17.6

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北十条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・レポ

    メゾン・ド・レポの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十条西20丁目2番24号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・レポ 0402
    メゾン・ド・レポ 0402     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    エルム桑園

    住所 北海道札幌市中央区北八条西19丁目35番68号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1096
  • 賃貸

    ピアアネックス23

    ピアアネックス23の外観
    住所 北海道札幌市中央区北八条西23丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアアネックス23 203
    ピアアネックス23 203     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィレッジ円山

    ヴィレッジ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西23丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ円山 101
    ヴィレッジ円山 101     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1DK 1階 -
    ヴィレッジ円山 101
    新着
    ヴィレッジ円山 101     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.57m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ヴィレッジ円山 401
    ヴィレッジ円山 401     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.7m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    第7AMS円山

    第7AMS円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7ＡＭＳ円山 203
    第7ＡＭＳ円山 203     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² 1LDK 2階 東
    第7ＡＭＳ円山 401
    第7ＡＭＳ円山 401     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² ワンルーム 4階 南西
    第7AMS円山
    第7AMS円山     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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