ロ・フランセ宮の森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 23,565円 |
| 平均坪単価 | ＠3,071円 |
| 平均m²単価 | ＠929円 |
| 上位専有面積 | 27.54m²：14件 26.93m²：13件 24.3m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：15件 1K：3件 |
ロ・フランセ宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロ・フランセ宮の森の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄は東西線のみで乗り換えはありませんが、バスターミナルが同じ建物内にあります。 タクシーがわりと夜遅くまで停まってくれてます。どのエリアでもそこそこお店はありますので大きな苦労はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】商業施設が複数入ったマルヤマクラスに直結しており、雨に濡れず買い物出来ます。治安は間違いなく良いと思います。 民度も高いと思いますし、変なトラブルなども殆ど聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラス内にも飲食店はありますし、駅付近にもオシャレな個人飲食店が複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】街の環境がよく落ち着いた雰囲気なので、子育てには適していると思います。 円山公園、北海道神宮など羽を広げることが出来る場所もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 円山公園駅
maruyamasanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで5分程度。商業施設「マルヤマクラス」と直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のマルヤマクラスには、スタバやパン屋、百均などもあり便利。円山裏参道には昔からやっている服屋や靴屋もあり、レトロな雰囲気もありいい。マルヤマクラスの隣にメディカルビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれで高級感のあるレストランがたくさんある。とにかくたくさん飲食店があるので、どのジャンルも大体揃っている。次々に色々なお店がオープンして楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが新しくなり、清潔になった。円山公園は広く、遊具もあり、お花見もできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っ払いなどはあまり見ない。携帯を落としても駅員に届けてくれるなど、親切なひとが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、飲食店が揃っている住みやすい地域なので、家賃が高いところが多いが、適切かと思う。 |
2022年9月 二十四軒駅
そうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルなどはないが、地下鉄の本数は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 7時から23時までのまいばすけっとがすぐ近くにあるので食料品のの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くには昔ながらの喫茶店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校、小さな公園は多いので子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯などが多いわけではないが、居酒屋が少ないので酔っ払いが少なく、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けの賃貸も多く、札幌市内でも家賃は安い方。 |
2022年2月 円山公園駅
【メリット】 駅名の如く円山公園に近い駅です。地元民ならいうまでもないですが、円山公園には隣接して北海道……
2020年4月 円山公園駅
【メリット】 札幌近郊で随一の高級住宅街です。それ故に老舗の格式高いお店も有れば、商店街も充実しており、……
ロ・フランセ宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.3 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.3 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.3 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 27.54 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 27.54 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.93～27.54㎡｜27.43㎡ | 22,333円｜2,692円/坪 |
| 2階～2階 | 15.87～28㎡｜25.22㎡ | 24,200円｜3,263円/坪 |
| 3階～3階 | 22.3～27㎡｜23.93㎡ | 23,375円｜3,242円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～27.54㎡｜26.75㎡ | 23,250円｜2,881円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.87～28㎡｜25.63㎡ | 23,571円｜3,103円/坪 |
| 東向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 23,200円｜2,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
