メゾンドエルミタージュ円山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,481円 |
| 平均坪単価 | ＠3,882円 |
| 平均m²単価 | ＠1,174円 |
| 上位専有面積 | 25.56m²：57件 30.88m²：41件 47.21m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：84件 1R：36件 1K：26件 |
メゾンドエルミタージュ円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西25丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドエルミタージュ円山の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市営地下鉄東西線28丁目から徒歩5分圏内で信号を渡る必要もなく、バス停も3分程度のところにあり交通機関へのアクセスが便利です。黄金の串などの飲食店や、まいばすけっとや東光ストアなどのスーパー、TSUTAYAや、サッポロドラッグストアも駅5分圏内にあるため、買い物も楽です。コンビニも多めなので夜遅くに帰宅する人でも住みやすい。車通りも多く、大きい道は街頭や信号などもあって明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街といわれる円山や宮の森に挟まれている為、比較的閑静な住宅街であり、治安も悪くないです。転勤族が多い地区でもあるらしく、他の区より学業に力を入れている学校が多く文教地区でもあります。近くには円山公園や円山動物円もある為、中央区ですが自然も多いのが特徴です。保育園や大小さまざまな公園も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、1Fに駐車場とゴミ捨て場がある。私服警官立ち寄りマンション。建物は古く決してオシャレではないが、リフォームなどもされていて外観や部屋自体は綺麗。4F建てのマンションで内廊下の為、冬でも雪で玄関が開かないなどの心配はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によりきりだが、全体的に太陽光がよく入り明るい。退室のあとはリノベーションされる為、部屋は綺麗。1Rだがトイレと風呂は別。UTルームもある為、洗濯機もそこにおける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東光ストアやコンビニまで徒歩5分、サッポロドラッグストアやTSUTAYAまで10分程度。マルヤマクラスも徒歩で20分ほどで行ける。ミスタードーナツやフレッシュネスバーガー、ケンタッキーも徒歩圏(遠くても徒歩15分)。飲食店も多く、ラーメンや中華料理店、居酒屋、ホルモン食堂などの焼き肉屋やトリトン、ヴィクトリアなども徒歩圏。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 日新小学校や、中学校などが徒歩10分圏内。保育園も5分以内に思い浮かぶ限り3つほどはある。徒歩10分圏内に歯科医や整形外科、整体、小児科などもある為、子育てには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
asuka1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育不可、管理人は不在。オートロック。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
asuka1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 円山公園までも近く落ち着いているわりに、スーパーが揃っていて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 円山公園駅
はなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。 |
2022年8月 二十四軒駅
如月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。 駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。 中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。 10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。 |
2022年5月 円山公園駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで近いのは良い。タクシー乗り場もあるしバスもあるから郊外へ行くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のマルヤマクラスは便利、少し歩くと色んなお店があるのも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラス内にあるチェーン店～個人店まで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい。治安良い、静か、落ち着きがあるけど温かみもある街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い、金持ちが多いから変な人はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしならそこまで高くないと思うが家族で住むなら高いと思う |
2018年5月 西２８丁目駅
【メリット】 北海道神宮があるのがで、緑がとても豊かです。
駅から少し歩けば住宅街なので、落ち……
メゾンドエルミタージュ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 25.56 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.88 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.88 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 25.56 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.88 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.44～47.24㎡｜30.33㎡ | 31,697円｜3,604円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～47.21㎡｜27.42㎡ | 32,915円｜4,044円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～47.24㎡｜29.5㎡ | 34,666円｜4,049円/坪 |
| 4階～4階 | 19.44～47.21㎡｜29.49㎡ | 35,525円｜4,093円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～47.24㎡｜32.59㎡ | 35,742円｜3,766円/坪 |
| 東向き | 18.63～30.88㎡｜25㎡ | 31,464円｜4,210円/坪 |
| 西向き | 25.56～40.64㎡｜29.17㎡ | 35,230円｜4,059円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.92～39.64㎡｜26.62㎡ | 31,566円｜3,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
