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北4条レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

北4条レジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,543円
平均坪単価 ＠4,188円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 31.07m²：20件 44.57m²：17件 45.59m²：16件
上位間取り 1LDK：25件 ワンルーム：24件 1DK：21件

北4条レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分
    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条西19丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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北4条レジデンスの【賃貸】物件情報

北4条レジデンス 205
北4条レジデンス 205
賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
北4条レジデンス 501
北4条レジデンス 501
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.07m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

北4条レジデンスの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの地下鉄駅周辺には、コンビニ・飲食店・病院あり。
徒歩15分ほどの最寄りJR駅周辺には、イオン、市立病院、飲食店多数。JR札幌駅までも徒歩30分ほどで行ける。
また、マンション向かいにバス停がありバスで札幌駅まで行くことも可能。
周辺に坂はほぼ無く、歩道は広め。北5条・手稲通りに面している為、夜道でも明るく人通りも多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺もマンションやビルが多いが、飲食店や病院、銀行などもあり便利。マンションの一階に郵便局が入っている。
専門学校も近くにあるので、学生や単身者も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は古いが、清掃は行き届いている。オートロックあり。マンション横に駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の作りはシンプルで古さはあまり気にならない。暖房・ウォシュレット・モニター付きインターホンあり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて15分程度でイオン桑園店がある。マンションの向かいにはコンビニ・ラーメン屋・マクドナルド等あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に学校あり。病院はマンション周辺にも、最寄りJR駅周辺にも多数ある。夜間救急もあり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西１５丁目駅

りるんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線へのアクセス・乗り換え指定駅でもあり、バス停やタクシープールも近くにあるため。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型病院、複合病院ビル、コンビニ、複数の調剤薬局、雑貨屋や飲食店等もありとても充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 少し西に歩いていくと有名なケーキ屋さんやクッキー専門店等、円山に近づくにつれて美味しいお店が増えていく。この地域も個人店で路地沿いに、隠れ家的な飲食店はそこそこの数がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校、広い公園、交番、女性クリニックや病院施設も整っており、暮らしや子育ての利便性は高い。
治安
5 		メリット 交番もあり、見通しのよい開けた大きな交差点もあるので治安は良い。酔っ払いがこの駅でうろついてることはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 病院裏には賃貸含めて住宅街が広がっており、新築もよく建つような人気の地域。交通のアクセスも良いので、総合的にコスパは良い駅周辺と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2023年3月 西１８丁目駅

ドリーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心に近い。二駅で大通。利便性は最高レベル。
生活利便施設の充実
3 		メリット 都心に近い。大通もさっぽろもすすきのも近い。この辺りはとても良い」。
飲食店の充実
1 		メリット 少し頑張れば都心が近い。これに尽きるかな？利便性は良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の多機能性は大いに評価できる。でもそれだけかな？
治安
2 		メリット 派出所は当たり前にある。そこは当然ながら安心するところだが…。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性だけはとても良い。それが全てかな…。すすきので飲んでもタクシー代が安いし…。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年4月 西１８丁目駅

よどめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会
飲食店の充実
4 		メリット かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう
治安
5 		メリット 裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年2月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ただ、札幌医科大学や北星学園高校があるため学生の利用が多く、そのせいか鑓水食堂など学生向け……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北4条レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 20.1
2025年6月 5階 1DK 北 31.07
2025年3月 2階 ワンルーム 西 20.1
2024年12月 3階 1DK 西 31.07
2024年11月 8階 2DK 西 45.59

…残り87件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 27 21 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リュミエール北3条

    住所 北海道札幌市中央区北三条西20丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1930
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    アルモニーア北円山

    住所 北海道札幌市中央区北四条西20丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1145
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    Ｓ−ＦＯＲＴ北円山

    Ｓ−ＦＯＲＴ北円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西20丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ北円山 01001
    新着
    Ｓ−ＦＯＲＴ北円山 01001     		5.15万円
    (5,000円)    		 無 無 31.36m² 1LDK 10階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    ＳーＦＯＲＴ北円山 01103
    ＳーＦＯＲＴ北円山 01103     		5.25万円
    (5,000円)    		 無 無 31.36m² 1LDK 11階 北
  • 賃貸

    リーガルーセント

    リーガルーセントの外観
    住所 北海道札幌市中央区北五条西20丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガルーセント 0102
    リーガルーセント 0102     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 1階 南
    リーガルーセント 202
    新着
    リーガルーセント 202     		5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    リーガルーセント 402
    新着
    リーガルーセント 402     		5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    リーガルーセント 0205
    リーガルーセント 0205     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 2階 西
    リーガルーセント 0707
    リーガルーセント 0707     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 7階 北
    リーガルーセント 1001
    リーガルーセント 1001     		5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 10階 南
    リーガルーセント 1005
    リーガルーセント 1005     		6.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    プライムアーバン知事公館

    住所 北海道札幌市中央区北四条西17丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2815

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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