ロイヤルコート円山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 31,808円 |
| 平均坪単価 | ＠4,496円 |
| 平均m²単価 | ＠1,360円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：33件 25.92m²：15件 27.22m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：112件 1LDK：8件 |
ロイヤルコート円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩15分
札幌市電／西線６条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西24丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
緑丘小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市ガス・瞬間湯沸し器・灯油ストーブ・ブロードバンド（Ｂフレッツ）対応・BSアンテナ・ケーブルテレビ・エレベーター・バルコニー・照明器具付・収納・下駄箱・
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコート円山の口コミ・評判
2014年5月
るなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は地下鉄東西線円山公園駅。マンションからは徒歩10分程度です。駅と直結した商業施設「マルヤマクラス」が便利です。ダイエー・百均・アインズ・レストラン・書店・スタバ・アパレルショップ等、色々な店舗が入っています。 最寄りのバス停はなんとマンションの目の前にあります。停留所名は「南6条西24丁目」。大通や札幌駅まで乗り換えなしでバスで行くことが出来ます。乗車時間は20～30分程度でしょうか。 また、円山公園駅周辺は美味しくてオシャレな飲食店やお菓子屋さんが沢山あることも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街です。マンションも多い地域かと思いますが、それよりも戸建が多いような印象です。すぐそばに山麓公園があります。近くに円山が見えるので、四季折々の山の色を楽しむことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はレンガ調？(本物のレンガかもしれません。まじまじと見て確認したことがないのでわからないのですが…。)で暖かいオレンジ色です。管理会社がこまめに清掃を入れてくれているので、共用部分はいつもキレイです。また、監視カメラが付いています。マンション前は駐車スペースで、ロードヒーティングです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にもよるかと思いますが、私が居住していた部屋は大変日当りが良かったです。室内設備は一人暮らしの方には充分なものではないかと思います。キッチンは自炊をする方にも充分な広さと機能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩5分程度の西友、徒歩10分程度のダイエー(円山公園駅直結)が便利です。私は徒歩10分程度の「オーガニックカフェ 青い空流れる雲」がお気に入りです。 マンションの向かいには、有名なチーズケーキ専門店「ボーノボーノ」とハンバーグ・ステーキの「シジュウ」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分程度のところに緑丘小学校・啓明中学校、徒歩3分程度のところにつぼみ幼稚園があります。徒歩3分程度で愛育病院、徒歩15分程度の場所に札幌市医師会夜間急病センターがありますので、夜間の急病でもタクシーに乗ればすぐ受診できて安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 円山という土地柄なのに、かなり手頃な家賃が一番の魅力でした。また、4階建てなのにエレベーターがあったのも嬉しかったです。たしか住んでいる階数によって1000円くらい管理費が違ったはずなので、そんなところも合理的でいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲の環境はかなりいいと思います。周りはマンションと民家でしたが、土地柄からか、感じがいい人が多かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 割ときちんと手入れされていました。管理人さん常駐ではありませんでしたが、定期的に清掃やエレベーター点検もしてくれていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋にもよると思いますが、私の部屋は日当たりはよかったです。隣や上下の階の人の物音もそんなに聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはコンビ二１件。あとは歩いて10分くらいのところに西友、15分くらいのところにも円山クラスがあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ごくごく普通だと思います。マンション内で特に問題もありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西１８丁目駅
りりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | パン屋さんがあり楽しい。ホームの道が広いので朝も通りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々な施設がある街中であり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにピザハット、ほっともっとがあり食事のお持ち帰りに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターがあり、バリアフリーに配慮された駅だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審な人が比較的いないので安心して利用できている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌や大通りに近く、アクセスが良いので運賃を抑えられる。 |
2022年1月 円山公園駅
【メリット】 マルヤマクラスと直結しているので、とても便利です。お花見の時期やお正月の時期は凄く混みます……
2021年11月 円山公園駅
【メリット】 円山公園駅直結で円山クラスにいくことができ、外に出ないでドラッグストアやスーパーに買い物が……
2021年10月 西１８丁目駅
【メリット】 駅周辺に多くは無いが飲食店がぱらぱらとあるため仕事帰りに利用しやすい。（中華、洋食、焼肉、……
ロイヤルコート円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | ー | 22.76 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.5～32.01㎡｜26.58㎡ | 30,700円｜3,841円/坪 |
| 2階～2階 | 25～32.01㎡｜26.55㎡ | 32,125円｜4,008円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～33㎡｜27.35㎡ | 32,952円｜4,007円/坪 |
| 4階～4階 | 22.4～27.54㎡｜25.66㎡ | 32,760円｜4,236円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 32,000円｜4,007円/坪 |
| 東向き | 22.4～28㎡｜26.14㎡ | 32,428円｜4,130円/坪 |
| 西向き | 25～29.56㎡｜26.25㎡ | 30,923円｜3,904円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 28,000円｜3,506円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
