ウェイブ２３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,860円 |
| 平均坪単価 | ＠4,221円 |
| 平均m²単価 | ＠1,277円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：17件 26.3m²：7件 26.73m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：31件 1R：12件 |
ウェイブ２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩13分
札幌市電／西線６条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西23丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェイブ２３の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
オシャレな地域として知られている地下鉄円山公園駅沿線です。 中心部へのアクセスも良く、地下鉄1本約7分です。 市内でも治安が良いとされている地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街です。 幹線道路沿線以外は、夜間は車の通りもが少ないので静かです。 近くには円山公園があり、いつでも緑にふれあうことが出来ます。桜の季節や紅葉も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に除雪や清掃が入るのでいつも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋にモニター付きインターフォンが付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅には直結の商業施設マルヤマクラスがあり、スーパーやファッション、グルメ、ブック、スポーツ施設まで揃っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の隣にはメディカルビルがあり、内科、整形外科、眼科、皮膚科などがあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌まで10分程度で到着する 札幌まで地下鉄1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスという商業施設が駅直結で便利 スーバーや書店などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレな飲食店がかなり豊富にある 札幌駅の次くらいの充実度 どこに入っても美味しいしオシャレ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園という大きな公園があるので子連れで散歩している人が多い マルヤマクラスの御手洗も綺麗で子供も利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は札幌市内でもトップクラスにいい すれ違った知らない子供が立ち止まって挨拶をしてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のマルヤマクラスのスーパーなどは意外とお手頃価格 |
2021年11月 円山公園駅
【メリット】 円山という閑静なところの駅です。
駅には直結のスーパーがあり主婦の身方です。
2021年10月 西１８丁目駅
【メリット】 駅周辺に多くは無いが飲食店がぱらぱらとあるため仕事帰りに利用しやすい。（中華、洋食、焼肉、……
2018年7月 西１８丁目駅
【メリット】 駅周辺に飲食店、コンビニ、スーパー、病院が多数あります。
また円山公園駅が隣の駅……
ウェイブ２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 28.37 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 22.3 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | ー | 22.3 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | ー | 22.3 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | ー | 23.25 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.3～26.73㎡｜24.09㎡ | 28,636円｜3,952円/坪 |
| 2階～2階 | 18～28.37㎡｜24.06㎡ | 30,692円｜4,303円/坪 |
| 3階～3階 | 18.24～28.37㎡｜23.73㎡ | 30,000円｜4,260円/坪 |
| 4階～4階 | 18.23～28.37㎡｜22.9㎡ | 30,000円｜4,406円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～28.37㎡｜25.41㎡ | 29,631円｜3,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 29,500円｜4,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
