プラザイン桑園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,237円 |
| 平均坪単価 | ＠4,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,369円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：15件 29.16m²：7件 20m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：42件 1DK：16件 ワンルーム：1件 |
プラザイン桑園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩12分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十七条西15丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラザイン桑園の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】徒歩20分かければ札幌駅には行けるし、西11丁目駅までは行ける。地下鉄西11丁目下車なら、最寄りのJRはここになる。札幌駅まで徒歩圏内だが中心部と違って安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅前に何でも揃っている。イオンがあって携帯ショップもあって銀行関連も揃っている。札幌駅から近い割に、苗穂より明るい印象なので夜降りても明るくていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】ガスト、スタバ等イオンのテナントとして有名店は多い。少し南へ歩けば居酒屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】南を見れば山があるのは自然を感じられる良さはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桑園駅
さしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学園都市線と函館線と2路線あるのと、時間によっては千歳線にそのまままっすぐ向かえるので比較的交通利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設（イオン）がありそこに向かえばなんでも揃う上に駅の目の前、駅から徒歩1分もかからない場所にあるので非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先述したようにイオンが目の前にあるので比較的なんでも揃う。イオン内のフードコートも含め、駅の高架下には飲み屋を含めた飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多く利便性も高いため子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も無人駅ではなく、周りにもマンション含め住宅、建物が多く人の目が多いため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院も多く、唯一の駅近のイオンもあり利便性がかなり高いので少し高い家賃を出して住むにはいい街だと思う。 |
2022年1月 八軒駅
【メリット】 静かな住宅街の駅かなと思います。
駅のすぐ側に小学校があるので、除雪がしっかりさ……
2020年1月 桑園駅
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、病院、美容室、銀行、コンビニなどまわりの施設が充実している。
2018年6月 北１８条駅
【メリット】 地下鉄の出口近くにドラッグストアがあり、少し北に歩けばほっともっとやファイヤーバーグなど安……
プラザイン桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 東 | 21.87 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 29.16 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十七条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.35～36.3㎡｜24.07㎡ | 31,578円｜4,625円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～32㎡｜22.52㎡ | 30,000円｜4,554円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～29.16㎡｜23.09㎡ | 28,222円｜4,067円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 33,500円｜3,798円/坪 |
| 東向き | 21.87～25.57㎡｜22.15㎡ | 28,461円｜4,261円/坪 |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 30,000円｜4,959円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 30,000円｜6,066円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
