リバーストーン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,652円 |
| 平均坪単価 | ＠4,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,223円 |
| 上位専有面積 | 25.51m²：13件 25m²：6件 22m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
リバーストーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩25分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十五条西15丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーストーンの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも（徒歩20～30分）可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。（北海道の中では高いです） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って１つ、駅構内にも２つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北１８条駅
たろぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで二駅であり、本数も多く非常に利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので美味しい大盛りの店がたくさんある。最近はおしゃれなカフェも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多く、量も多くてコスパが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校がある。不便することはないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も少なく基本的に治安は良い。街灯も多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くないと思う。家賃は安いが利便性が高い。 |
2024年1月 桑園駅
ルブリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から一駅と、市内中心部へのアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやDCMがあり、病院や商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下や、近隣の路面店、イオンのテナント等 多彩なジャンルの食事が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる「ふきのとう文庫」という施設があったりと、 子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町は明るく歩きやすい。治安も良い方であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住居が多く、街に店も多いことから生活はしやすい。 |
2023年10月 北１８条駅
ぴろぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスが非常に良い。約5分で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古本屋さんが多くある。近くに24時間営業のスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い。大学の近くであるため、人当たりの良い店主が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には中学校があり、住宅街の中に小さめの公園が何個かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな通りに面しているため、人通り車通りともに多く安全といえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に家賃が低いエリアであるため住みやすい。 |
2019年11月 桑園駅
【メリット】 近くにイオンや大きな病院、自動車学校、飲食店など生活に困らないほどのお店や施設が揃っていま……
リバーストーンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.51 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 25 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 25 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.51 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～25.51㎡｜24.46㎡ | 31,181円｜4,233円/坪 |
| 3階～3階 | 22.3～25.51㎡｜25.07㎡ | 32,083円｜4,236円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～25.51㎡｜25.08㎡ | 31,800円｜4,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 31,000円｜4,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
