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PEOPLE NOIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PEOPLE NOIII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 782
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 142件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,464円
平均坪単価 ＠4,173円
平均m²単価 ＠1,262円
上位専有面積 30.02m²：82件 38.71m²：24件 24.63m²：16件
上位間取り 1DK：117件 1LDK：25件

PEOPLE NOIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条東3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付8階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    65戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PEOPLE NOIIIの【賃貸】物件情報

ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00305
ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00305
賃料(管理費)
3.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.02m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PEOPLE NOIIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】ホームが広くて電車も頻繁に来るから移動しやすい強いて挙げれば、近くにある自動販売機のジュースの値段が少し安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】バスから降りてそのまま移動できるため便利。駅が全体的にきれいで広いから利用しやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】近くに美味しいラーメン屋さんがあってよく利用する。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【バスセンター前駅に対する口コミ】駅のトイレの数が多いから急なときでも大体空いてる。
バスセンター前駅のデメリット（4件）
バスセンター前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 豊水すすきの駅

みしぇるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。
治安
4 		メリット 治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・468文字）

2022年6月 バスセンター前駅

ちくわパパさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います
治安
5 		メリット 基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2021年11月 豊水すすきの駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大通り、すすきのまでとても近く、札幌駅までも徒歩圏内です。特に居酒屋や飲食店が多く、深夜ま……

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（残り142文字）

2020年2月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスセンター前駅から地下へ歩いて、3分くらいで大通に行くことができ、丸井今井やオーロラタウ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PEOPLE NOIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 南西 38.71
2025年6月 6階 1DK 西 30.02
2025年6月 2階 1DK 北東 30.02
2025年6月 3階 1DK 西 30.02
2025年4月 5階 1DK 北東 30.02

…残り137件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 115 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中央IKハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目15番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414
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    プリンセススクエア大通東

    プリンセススクエア大通東の外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条東2丁目14番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 22
    アクセス数 1183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＲＩＮＣＥＳＳ　ＳＱＵＡＲＥ大通東 305
    新着
    ＰＲＩＮＣＥＳＳ　ＳＱＵＡＲＥ大通東 305     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.83m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ハイツ南3条

    ハイツ南3条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条東4丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3071
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ南3条 803
    ハイツ南3条 803     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.68m² 1DK 8階 東
    ハイツ南3条 508
    ハイツ南3条 508     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.34m² 1DK 5階 東
    ハイツ南3条 601
    ハイツ南3条 601     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 40.28m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    クリームビル

    クリームビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条東2丁目7番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｒｅｍ　ｂｌｄ．
    新着
    Ｃｒｅｍ　ｂｌｄ．     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.99m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    Crembld.

    Crembld.の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条東2丁目7番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｒｅｍ　ｂｌｄ．
    新着
    Ｃｒｅｍ　ｂｌｄ．     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.99m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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